Merwehaven
Merwehaven wordt een stoere en duurzame woonwijk midden in de haven. Met ruimte voor voorzieningen en een mix aan vernieuwende en creatieve ondernemers. De wijk verbindt de wijken ernaast. Door voorzieningen, werkgelegenheid en mobiliteit met bijvoorbeeld groene looproutes en regionale fietsroutes.
Merwehaven in M4H
Samen met het Havenbedrijf maken we van Merwe-Vierhavens (M4H) een gebied waar gewoond en gewerkt kan worden. Merwehaven is het eerste gebied dat verandert in een woongebied. Bekijk hier. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. de video met uitleg.
Wonen, werken en voorzieningen
Merwehaven wordt een groene en duurzame wijk met ongeveer 2.500 huurwoningen en koopwoningen met verschillende prijzen. Van sociale woningbouw tot duurdere koop. 60% van de woningen hebben een koopprijs tot 390.000 euro en een huurprijs tot 1.123 euro per maand (prijspeil 2024).
Er komen appartementen voor starters, kleine huishoudens, ouderen en gezinswoningen. Er is 30.000 m2 ruimte voor bedrijven die goed passen in een woonwijk en 15.000 m2 voor maatschappelijke voorzieningen, zoals een basisschool en huisarts.
Er komt horeca en een buurtsuper. De wijk krijgt een goede bereikbaarheid en verbinding met de wijken ernaast.
Auto's, fietsers en voetgangers
In Merwehaven krijgen voetgangers en fietsers de ruimte. Uw (deel)auto parkeert u op een centraal punt in de wijk, de mobiliteitshub. Hier kunt u na het uitstappen meteen een deelfiets pakken naar de volgende bestemming, een boodschap doen of een pakketje afhalen. Metrohalte Marconiplein, de tramhalte en station Schiedam CS zijn dichtbij.
Doordat parkeren niet op straat gebeurt, is er meer ruimte voor een mooie en veilige woonomgeving.
Groen
In Merwehaven komen er veel zitplekken bij het water en veel groen in de buitenruimte. Ook de gevels en daken van de gebouwen krijgen zo veel mogelijk groen. Op de daken wordt regenwater opgevangen. De gebouwen worden zo duurzaam mogelijk gebouwd.
Schepen worden op walstroom aangesloten. Walstroom is een voorziening waarmee schepen die in de haven liggen, elektriciteit kunnen afnemen van het elektriciteitsnet aan de wal, in plaats van hun eigen generatoren. Dat is duurzamer.
Bouwen in fases
Merwehaven wordt in 3 fases gebouwd. Het doel is om eind 2025 te starten met de bouw van de eerste woningen. De oplevering van de eerste woningen is waarschijnlijk halverwege 2027. Bouw van de hele woonwijk duurt zeker 10 jaar.
- Fase 1: Het ontwikkelen van de Marconistrip, Kortevaarpier en Middenvaarpier.
Om te starten met fase 1 wordt gewerkt aan een bestemmingsplan voor heel M4H. Een bestemmingsplan is een plan waarin staat welke functies op een bepaald stuk grond zijn toegestaan en welke regels daarvoor gelden.
Dit bestemmingsplan is in november 2024 vastgesteld. - Fase 2: Het ontwikkelen van het tweede Merwegat.
Dat ligt tussen de Kortevaarpier en Middenvaarpier. Deze fase wordt komende jaren verder uitgewerkt. - Fase 3: Het ontwikkelen van de Gustoweg en omgeving en het derde Merwegat. Dat ligt tussen de Kortevaarpier en Gustoweg.
Dit gebied wordt na 2032 ontwikkeld. Er wordt rekening gehouden met bedrijven die nu in het gebied zitten. Er zijn bedrijven met een contract tot 2032. Zij kunnen tot die tijd in het gebied blijven.
Kaart en impressie
Op de afbeeldingen hieronder ziet u de kaart en impressies van de Merwehaven. Merwehaven is op de kaart met een vaste witte streep omlijnd. Het hele M4H-gebied bevat de Merwehaven en het met gebied met de witte onderbroken streep.
- 9 juli 2025: Op woensdag 9 juli 2025 vond een inloopbijeenkomst in de Fruitvis (Marconistraat 43) plaats. Tijdens deze bijeenkomst werd meer informatie over de plannen in het M4H-gebied gedeeld.
- 17 december 2024: In december 2024 heeft de gemeenteraad het Stedenbouwkundigplan Merwehaven vastgesteld. In het Stedenbouwkundig Plan staan de ambities voor het gebied. Ambities die een antwoord geven op vragen zoals: hoe richten we de buitenruimte in? En wat voor bedrijvigheid willen we in het gebied?
- November 2024: Bestemmingsplan M4H is vastgesteld door de Gemeenteraad. Met het nieuwe bestemmingsplan is het mogelijk om nieuwe woningen, voorzieningen en gebouwen voor bedrijven in Merwehaven te bouwen.
- 18 november 2024: Op 18 november vond een inloopbijeenkomst over de Merwehaven plaats. Tijdens deze inloopbijeenkomst zijn ideeën en reacties opgehaald. Dat ging over onderwerpen zoals ruimtelijke structuur, buitenruimte en water, buitendijks bouwen, mobiliteit, wonen, werken en voorzieningen. Alle wensen, ideeën en zorgen die we tijdens deze bijeenkomst hebben opgehaald, zijn verwerkt in een verslag.
- 22 juni 2023: De gemeenteraad heeft zowel het Masterplan als de grondexploitatie op 22 juni 2023 vastgesteld.
- 21 maart 2023: Op 21 maart vond een inloopbijeenkomst over de Merwehaven plaats.
Terugkoppeling inloopbijeenkomst 21 maart 2023 | mh4rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. (pdf).
Informatieborden inloopbijeenkomst 21 maart 2023 | mh4rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. (pdf) - 20 juli 2022: Op maandag 20 juni 2022 heeft de gemeente het concept Masterplan Merwehaven gepresenteerd aan de makers uit het M4H gebied, en aan bewoners/ondernemers uit de wijken Oud Mathenesse en het Witte dorp.
Het Masterplan Merwehaven is een vervolg op het Ruimtelijk Raamwerk M4H, dat in 2019 is vastgesteld. Hierin staat dat de Merwehaven een gebied wordt om te wonen en werken met voorzieningen. Het Masterplan Merwehaven is hiervan een verdere uitwerking. Een Masterplan geeft in grove lijnen de plannen voor de toekomst weer van het gebied. - 22 februari 2022: Vanwege de veranderingen in het gebied moeten er duidelijke keuzes worden gemaakt op het gebied van mobiliteit. Het is een belangrijke voorwaarde voor een levendige en groene wijk om fijn te wonen en werken. Het Duurzaam mobiliteitsconcept M4H. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. is de start voor deze plannen.
Vragen en antwoorden over woningbouw in de Merwehaven
In 2007 maakten haven en stad plannen over alle stadshavens. Deze havens moesten weer deel uit gaan maken van de stad. M4H is eigenlijk een uitzondering van deze plannen; het gebied blijft een haven, waar straks ook gewoond kan worden. Het bouwen van woningen is nodig vanwege het te kort aan woningen. Naast woningen worden er ook werkruimtes gebouwd. De Merwehaven is vooral gericht op wonen.
De ontwikkelingen in de Merwehaven zijn positief voor Rotterdam West. Er komen meer kansen voor de bewoners van Rotterdam West om te verhuizen naar een andere woning in de buurt, die beter bij hun woonwensen past.
In de Merwehaven komen voorzieningen die ook gebruikt kunnen worden door de bewoners van de omliggende wijken Oud Mathenesse en het Witte Dorp, zoals meer groen en verblijfsplekken aan het water of een plek om overdag koffie te drinken. Merwehaven wordt een stadswijk voor iedereen met duurzame woningen in verschillende prijscategorieën, voor jong en oud.
Voor de voetganger en fietser komen er twee extra plekken om veilig over te steken richting Oud Mathenesse en het Witte Dorp.
Meer informatie
Heeft u vragen? Mail naar: merwehavenso@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Wilt u meer lezen? Kijk op m4hrotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. of Mijn Rotterdam. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Nieuwsbrief
Om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen van M4H en de Merwehaven kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
