Ga naar de hoofdinhoud

Leestijd: 5 min

Merwehaven

Merwehaven wordt een stoere en duurzame woonwijk midden in de haven. Met ruimte voor voorzieningen en een mix aan vernieuwende en creatieve ondernemers. De wijk verbindt de wijken ernaast. Door voorzieningen, werkgelegenheid en mobiliteit met bijvoorbeeld groene looproutes en regionale fietsroutes.

Merwehaven in M4H

We willen samen met het Havenbedrijf van Merwe-Vierhavens (M4H) een woon-werkgebied maken.
Merwehaven is het eerste deelgebied binnen M4H dat verandert van traditioneel havengebied naar een nieuwe woonwijk. Waar water, land, haven, stad, wonen en werken één worden.

Merwehaven in M4H. Zicht op toekomstige Merwehaven vanaf de Schiedamsedijk in vogelvlucht.
Zicht op toekomstige Merwehaven vanaf de Schiedamsedijk in vogelvlucht. Impressie: Gemeente Rotterdam in samenwerking met bureau UFO-urbanism en OBSCURA

Wonen, werken en voorzieningen

Merwehaven wordt een groene en duurzame wijk met ongeveer 2.500 huurwoningen en koopwoningen in alle prijsklassen. Van sociale woningbouw tot duurdere koop.
Maar liefst 60% van de woningen valt in het betaalbare segment.
Dat betekent een koopprijs tot 355.000 euro en huur tot 1.075 euro per maand (prijspeil 2023).
Er komen appartementen voor starters, kleine huishoudens, ouderen en gezinswoningen.
Er is ook ruimte voor 30.000 m2 aan bedrijven passend bij woningbouw en 15.000 m2 aan maatschappelijke voorzieningen.

Op straat zie je bewoners wandelen, fietsen en hardlopen.
De stoere, historische omgeving inspireert en is een broedplaats voor een mix aan vernieuwende en creatieve ondernemers.
Er komen voorzieningen, zoals een basisschool, een huisarts, horeca en een buurtsuper.
De wijk krijgt een goede bereikbaarheid en verbinding met de omliggende wijken.

Nieuwe kijk op vervoer

In Merwehaven krijgen voetgangers en fietsers de ruimte.
Toegankelijke, groene paden verbinden voorzieningen en plekken om elkaar te ontmoeten.
Uw (deel)auto parkeert u op een centraal punt in de wijk, de mobiliteitshub.
Hier kunt u na het uitstappen meteen een deelfiets pakken naar uw volgende bestemming, een boodschap doen of een pakketje afhalen.
Metrohalte Marconiplein, de tramhalte en station Schiedam CS zijn dichtbij. Doordat parkeren niet op straat gebeurt, is er meer ruimte voor een aantrekkelijke en veilige woonomgeving. Waar kinderen fijner buitenspelen en er meer mogelijkheden zijn voor ontspanning.

Groen doen en beleven

In Merwehaven ontspan je aan of op het water.
Spreeuwen en kleine vuurvlinders vliegen voorbij, terwijl de klaprozen in de buurttuin water krijgen.
Rondom de woningen is er ruig groen aan de gevels en op de daken. Daar wordt ook het regenwater opgevangen.
Elk moment van de dag nodigt uit om naar buiten te gaan, om te sporten of een praatje te maken.
Schepen zijn op walstroom aangesloten en de gebouwen zijn ingericht op toekomstig CO2-neutraal wonen en werken.

3 fases van de ontwikkeling Merwehaven
Fases ontwikkeling Merwehaven

Fases ontwikkeling

Merwehaven bestaat uit drie fasen:

  • Fase 1: Het ontwikkelen van De Marconistrip, Kortevaarpier en Middenvaarpier.
  • Fase 2: Het ontwikkelen van het tweede Merwegat. Dat ligt tussen de Kortevaarpier en Middenvaarpier.
    Deze fase wordt komende jaren verder uitgewerkt.
  • Fase 3: Het ontwikkelen van de Gustoweg en omgeving en het derde Merwegat. Dat ligt tussen de Kortevaarpier en Gustoweg.
    Dit gebied wordt na 2032 ontwikkeld.  

Om te starten met fase 1 wordt gewerkt aan een bestemmingsplan voor heel M4H. Dit bestemmingsplan lag in mei en juni 2023 ter inzage en wordt waarschijnlijk de eerste helft van 2024 vastgesteld. Het is de bedoeling om dan in 2025 te starten met de bouw van de eerste woningen.

Planning Merwehaven in het kort:

  • Masterplan Merwehaven vastgesteld juni 2023.
  • Uitwerken thema's en eerste deelgebieden van het plan.
  • Vaststelling bestemmingsplan M4H eerste helft 2024.
  • Eerste uitvraag bouwlocatie eerste helft 2024.
  • Verwachting start bouw eerste woningen in 2025.
  • Oplevering eerste woningen waarschijnlijk eind 2026 / begin 2027.
  • De bouw van de gehele woonwijk zal zeker 10 jaar duren.

Bijeenkomsten

Om dit unieke gebied zoveel mogelijk aan te laten sluiten bij de wensen en behoeften van toekomstige bewoners, ondernemers en bezoekers, blijven we graag in gesprek.
We gaan onder meer bijeenkomsten organiseren. Elke bijeenkomst gericht op thema's. We hebben daar nu nog geen datums voor.

Vragen en antwoorden over woningbouw in de Merwehaven

Meer informatie

Heeft u vragen over Merwehaven? Stel deze dan via een e-mail aan merwehavenso@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina.
Om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen van M4H en de Merwehaven kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief. Link opent een externe pagina.

Wilt u meer weten over M4H, kijk dan op m4hrotterdam.nl. Link opent een externe pagina.