Coöperatieve woonvormen
Gepubliceerd op: 14-01-2020
Geprint op: 15-08-2020
https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/cooperatieve-woonvormen/
Spring naar het artikel

Meer mensen willen zaken zelf regelen, vaak samen met anderen. Mensen willen hun eigen woonsituatie naar hun hand zetten, omdat ze ideeën hebben over hoe het anders en beter kan.

Ze willen minder afhankelijk zijn van instellingen en meer zeggenschap hebben over hun leven. Daar hoort ook zeggenschap bij over hun woning en directe woonomgeving. Een wooncoöperatie kan dan uitkomst bieden.

In een wooncoöperatie kunnen bewoners én huurder én eigenaar zijn. Het is daarmee een mooi alternatief voor de huur- en koopmarkt. Coöperatieve woonvormen zijn niet nieuw in Nederland. Wel zien we in de afgelopen jaren een steeds grotere behoefte aan deze woonvorm. Juist daarom gaat de gemeente initiatiefnemers zo goed mogelijk helpen om hun ideeën over hun gewenste woonsituatie om te zetten naar realistische plannen.

Wat is een wooncoöperatie?

Een wooncoöperatie is een organisatievorm van wonen waarbij de zeggenschap primair bij de bewoners zelf ligt. De structuur is in principe die van een vereniging met als doel het exploiteren en/of beheren van woningen voor de leden. Een collectief van bewoners voert vergaand zelfbeheer over hun woongebouw. Hiertoe richten ze een organisatie op, de (coöperatieve) vereniging, waarin zelfbestuur, zelfbeschikking en wonen als maatschappelijke taak zonder commerciële doelstelling centraal staan.

Elke manier van wonen en elke inkomens- en doelgroep (gezinnen, singles, ouderen) is in principe geschikt voor een coöperatieve woonvorm. Wel heeft collectiviteit een prominente plek in het ontwerp en gebruik van een gebouw. Naast zelfstandige woonruimte beschikken wooncoöperaties bijvoorbeeld ook over gemeenschappelijke ruimtes, zoals een gemeenschappelijke woonkamer, of gedeelde voorzieningen.

De gemeente ziet vooral kansen voor wooncoöperaties die grote(re) woningen voor gezinnen realiseren, huurwoningen realiseren in het middensegment (woningen met een huur tussen ongeveer 700 en ongeveer 1.000 euro) en woningen voor ouderen (met of zonder een hulpvraag).

Meer informatie over wooncoöperaties staat op de website van Platform31.

Wat doen we in Rotterdam voor coöperatieve woonvormen?

In het gemeentelijke actieplan coöperatieve woonvormen staan vijf acties:

  1. een goede basis creëren voor initiatieven
  2. communiceren over mogelijkheden van wooncoöperaties
  3. creëren van één gemeentelijk aanspreekpunt voor wooncoöperaties
  4. oprichten van een gemeentelijk expertteam met verschillende disciplines
  5. fysieke ruimte voor wooncoöperaties.

Waar kunt u terecht met uw ideeën?

U brengt als initiatiefnemer uw idee voor een coöperatieve woonvorm in bij de gemeente. Samen met de gemeentelijke adviseur bijzondere woonvormen onderzoekt u de mogelijkheden, kansen en haalbaarheid van uw initiatief. Als uw idee kansrijk lijkt, dan wordt het gemeentelijke expertteam ingeschakeld om uw vragen te beantwoorden, onduidelijkheden weg te nemen en eventueel nader onderzoek uit te laten voeren.

De adviseur bijzondere woonvormen is per e-mail te bereiken via aa.akkerma@rotterdam.nl.

Wanneer werken we mee aan uw initiatief?

  1. Het initiatief draagt bij aan het realiseren van wijken met een gevarieerd en evenwichtig woningaanbod. De adviseur bijzondere woonvormen kan u precies vertellen wat we hieronder verstaan
  2. Wij ondersteunen vooral initiatieven die gericht zijn op woonvormen voor mensen met middeninkomens, ouderen en/of gezinnen
  3. Initiatiefnemers moeten bereid zijn om lange(re) tijd energie te steken in de realisatie van de wooncoöperatie
  4. In zowel ontwerp, gebruik als financiering vormt collectiviteit de basis bij de wooncoöperatie. Dat kan zowel gaan over een collectieve ruimte in het woongebouw als over de collectieve inkoop van (zorg)diensten
  5. Bij coöperatieve woonvormen draait het naast collectiviteit om invloed van de eindgebruikers op de leef- en woonomgeving en zelfbeheer. Het is belangrijk dat deze invloed de nodige aandacht krijgt in uw initiatief
  6. De gemeente ondersteunt uw plan in de initiatieffase en in de fase van planvorming.

Wanneer laten we initiatieven los?

  1. Initiatiefnemers krijgen maximaal 1 jaar ondersteuning vanuit de gemeente om de ideeën uit te werken tot een haalbaar en realistisch voorstel. Het initiatief hoeft na dit jaar niet volledig uitgewerkt te zijn, maar er moet wel duidelijk zicht zijn op een haalbaar en realistisch plan
  2. Op het moment dat de initiatieffase en de fase van planvorming zijn afgerond, zal de ondersteuning vanuit het gemeentelijke expertteam en de adviseur bijzonder woonvormen stoppen
  3. Als uw plan niet langer voldoet aan de gemeentelijke beleidsdoelstellingen (zie paragraaf 4.1. van het actieplan coöperatieve woonvormen), dan stopt de gemeente met de ondersteuning van uw initiatief
  4. Als het maximaal aantal ter beschikking gestelde uren, namelijk 250 uur per initiatief, voor het bewuste initiatief is bereikt, dan eindigt de ondersteuning vanuit het actieplan.

Meer informatie

De adviseur bijzondere woonvormen is per e-mail te bereiken via aa.akkerma@rotterdam.nl. Bekijk ook het digitale loket voor de oprichting van coöperatieve woonvormen.

\