Als u als eigenaar een gebouw wilt splitsen in losse, zelfstandige appartementen, dan heet dat een kadastrale splitsing.

Eigenaren van Rotterdamse gebouwen die hun gebouw willen opsplitsen in losse appartementsrechten. Dit heet kadastrale splitsing.&nbsp; Na de kadastrale splitsing bestaat het gebouw uit verschillende appartementsrechten. Dat is bijvoorbeeld nodig als een gebouw wilt verkopen als aparte, losse ruimtes.&nbsp; U regelt de splitsing en de wijzigingen in het kadaster via de notaris.&nbsp;Let op: dit is wat anders dan wanneer u een gebouw wilt verbouwen tot aparte, losse ruimtes. Dat heet bouwkundige splitsing.&nbsp;<h3>Wanneer hebt u een vergunning nodig?</h3>De vergunning is nodig als:<ul><li>het gaat om maximaal 24 woningen in een gebouw</li><li>het gebouw ouder is dan &nbsp;25 jaar</li></ul>Is het gebouw nog geen 25 jaar oud? Of gaat het om meer dan 24 woningen? Dan hoeft u geen vergunning aan te vragen. U regelt dan de wijzigingen in het kadaster via de notaris.&nbsp; &nbsp;

Voor wie is het

Als u een vergunning aanvraagt, mag er geen achterstallig onderhoud aan het gebouw zijn. Achterstallig onderhoud is niet uitgevoerd onderhoud dat nodig is om te zorgen dat een woning veilig en prettig blijft om in te wonen.De gemeente behandelt alleen complete aanvragen. Als uw aanvraag niet compleet is, vragen we u om de informatie aan te vullen. Het kan dat daardoor de behandeling van uw aanvraag langer duurt.&nbsp;Alle voorwaarden leest u in de <a href="https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR741632/1">Verordening samenstelling woningvoorraad 2025</a>.

Voorwaarden

De kosten hangen af van het aantal woningen en bedrijfsruimten waarvoor u een vergunning aanvraagt.<div class="text__table--responsive"><table><thead><tr><th>Aantal woningen en bedrijfsruimten</th><th>2024</th><th>2025</th></tr></thead><tbody><tr><td>minder dan 12, per woning, bedrijfsruimte</td><td>&nbsp;€ 926,60</td><td>&nbsp; €&nbsp; 945,10&nbsp;</td></tr><tr><td>12 - 20 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 10.820,10</td><td>€ 11.036,50 voor het hele plan</td></tr><tr><td>21 - 32 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 11.888,10</td><td>€ 12.125,90 voor het hele plan</td></tr><tr><td>33 - 40 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 13.521,80</td><td>€ 13.792,20 voor het hele plan</td></tr><tr><td>41 - 48 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 15.454</td><td>€ 15.763,10 voor het hele plan</td></tr><tr><td>meer dan 48 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 19.340</td><td>€ 19.726,80 voor het hele plan</td></tr></tbody></table></div>

Kosten

Binnen 8 weken ontvangt u een e-mail. In de e-mail staat de beslissing of u de vergunning krijgt of niet. Als uw aanvraag wordt afgewezen, kunt u bezwaar maken. Hoe u dat doet leest u in de e-mail.

Hoelang duurt het

Hebt u vragen, bijvoorbeeld over de status van uw ingediende aanvraag? Of wilt u overleggen voordat u een aanvraag indient?<ul><li>bel <a href="tel:14-010">14 010</a></li><li>of stuur een e-mail naar <a href="mailto:bwt-overigevergunningen@rotterdam.nl">bwt-overigevergunningen@rotterdam.nl</a>&nbsp;</li></ul>

Contact

comp:00005e68705e:0000001351:4513@/loket/vergunning-splitsen/index.xml

Veelgestelde vragen

Als u als eigenaar een gebouw wilt splitsen in losse, zelfstandige appartementen hebt u soms een vergunning nodig.