Met een vergunning of toestemming opkoopbescherming mag u een woning verhuren in een wijk waar dat verboden is omdat er opkoopbescherming is.

In deze wijken is het sinds 1 januari 2022 verboden om woonruimte te kopen om te verhuren.&nbsp;&nbsp;U heeft een vergunning nodig als u in deze wijken woonruimte wilt verhuren. &nbsp;

<div class="text__table--responsive"><table><thead><tr><th>Wijk</th><th>Wijknummer</th></tr></thead><tbody><tr><td>Bergpolder</td><td>CBS buurt 0531</td></tr><tr><td>Blijdorp</td><td>CBS buurt 0532</td></tr><tr><td>Bloemhof</td><td>CBS buurt 1081</td></tr><tr><td>Carnisse</td><td>CBS buurt 1572</td></tr><tr><td>Groot IJsselmonde</td><td>CBS buurt 1289</td></tr><tr><td>Het Lage Land</td><td>CBS buurt 1449</td></tr><tr><td>Hillegersberg-Zuid</td><td>CBS buurt 0661</td></tr><tr><td>Hillesluis</td><td>CBS buurt 1082</td></tr><tr><td>Kralingen-Oost</td><td>CBS buurt 0842</td></tr><tr><td>Kralingen-West</td><td>CBS buurt 0841</td></tr><tr><td>Middelland</td><td>CBS buurt 0325</td></tr><tr><td>Nieuwe Westen</td><td>CBS buurt 0324</td></tr><tr><td>Oud Mathenesse</td><td>CBS buurt 0327</td></tr><tr><td>Oud-Charlois</td><td>CBS buurt 1574</td></tr><tr><td>Rubroek</td><td>CBS buurt 0814</td></tr><tr><td>Tarwewijk</td><td>CBS buurt 1571</td></tr></tbody></table></div>

Overzicht wijken

De verhuurder vraagt de vergunning of toestemming opkoopbescherming aan. Dat kan een bewoner zijn of een bedrijf.

Voor wie is het

<ul><li>U verhuurt aan eerstegraads of tweedegraads familieleden.</li><li>U verhuurt woonruimte voor maximaal 12 maanden met een andere reden dan toeristische verhuur.</li><li>U verhuurt woonruimte die onderdeel is van een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.</li><li>U bent eigenaar van de woonruimte, bewoont zelf een deel en u geeft een gedeelte van die woonruimte in gebruik.</li><li>U bent een marktpartij die in opdracht van gemeente Rotterdam woonruimte heeft aangekocht.</li><li>U bent een gecertificeerde of gecontracteerde zorgaanbieder en verhuurt woonruimte aan cliënten met een zorgindicatie op basis van een woonzorgcontract tegen een niet-commercieel tarief.</li></ul>

Voorwaarden

In sommige gevallen hebt u geen vergunning nodig. U kunt onder bepaalde voorwaarden toestemming (ontheffing) aanvragen om een koopwoning zonder vergunning te verhuren.Het college van burgemeester en wethouders kan in deze gevallen toestemming geven:<ul><li>De opkoopbescherming past niet bij andere doelen van het vastgestelde woonbeleid.</li><li>Het college van burgemeester en wethouders vindt dat een bepaalde vorm van verhuur zo belangrijk is, dat deze voorrang krijgt boven het verhuurverbod.&nbsp;</li><li>De opkoopbescherming botst met een wettelijk taak van de gemeente om woningen te regelen.&nbsp;</li><li>De situatie is zo bijzonder dat het niet eerlijk is om van de eigenaar te verwachten dat hij het verhuurverbod volgt.</li></ul>Om toestemming aan te vragen overlegt u eerst met de afdeling Bouw en Woningtoezicht. Hiervoor stuurt u een e-mail naar <a href="mailto:opkoopbeschermingso@rotterdam.nl">opkoopbeschermingso@rotterdam.nl</a>.&nbsp; Hebt u akkoord gekregen voor de toestemming? Dan vraagt u deze aan via deze pagina.&nbsp;

Toestemming aanvragen

In 2025 betaalt u voor het behandelen van de aanvraag voor een vergunning of toestemming € 316,30.&nbsp;

Kosten

U krijgt binnen 8 weken een e-mail. Hierin staat of u de vergunning of toestemming krijgt.&nbsp; Is uw aanvraag niet compleet? Dan vragen we u de missende informatie door te geven.

Hoelang duurt het

Hebt u vragen, bel <a href="tel:14-010">14 010</a>.&nbsp; Of stuur een e-mail naar&nbsp;<a href="mailto:OpkoopbeschermingSO@rotterdam.nl">OpkoopbeschermingSO@rotterdam.nl</a>.

Contact

Met een vergunning of toestemming opkoopbescherming mag u een woning verhuren in een wijk waar dat verboden is. Dit mag omdat er opkoopbescherming is.

Vergunning of toestemming opkoopbescherming aanvragen