Vergunning kamerverhuur aanvragen
Om woonruimte per kamer te mogen verhuren aan studenten of niet-studenten, is meestal een vergunning voor kamerverhuur nodig. Kamers zijn onzelfstandige woonruimten die keuken en/of badkamer delen met andere kamers.
Controleer eerst of u een vergunning nodig hebt. En of u voor uw woning een vergunning kunt aanvragen. Voor het aanvragen als persoon hebt u DigiD nodig. Bedrijven gebruiken eHerkenning.
Aanvragen als persoon. Link opent een externe paginaAanvragen als bedrijf met eHerkenning. Link opent een externe paginaGebieden voor kamerverhuur
Voor wie is het
Voorwaarden
Meesturen
Kosten
Hoelang duurt het
Contact
Veelgestelde vragen
- De vergunning blijft geldig zolang de woning als kamer verhuurd wordt.
- De vergunning blijft ook geldig als iemand anders eigenaar van de woning wordt.
- De gemeente kan een vergunning intrekken als er lange tijd overlast is voor de omgeving.
Dit geldt ook voor vergunningen die zijn gegeven toen de vorige verordening geldig was.
Nee, u kunt het aantal bewoners van een bestaande vergunning niet aanpassen.
Als u de kamers wilt laten bewonen door meer personen, dan ziet de gemeente dit als een nieuwe situatie van kamerverhuur.
U kunt wel een nieuwe vergunning aanvragen voor dezelfde woning en dan voor het nieuwe aantal bewoners. Bij het beoordelen van de aanvraag gelden dezelfde voorwaarden en eisen.
Dit kunt u zien op de Kaart kamerverhuur. Link opent een externe pagina.
Nee, dat kan niet.
Vanaf 4 personen geldt de vergunning alleen voor verhuur aan studenten. Dit geldt bij nieuwe vergunningsaanvragen.
Er geldt een uitzondering als er ooit eerder een vergunning voor kamerverhuur aan 4 personen (niet-studenten) voor de woning is gegeven.
Nee, voor verleende vergunningen verandert er niets. Deze blijven gewoon geldig.
Als u met meer dan 2 personen in 1 woning wilt wonen moet u óf een vergunning voor kamerverhuur aanvragen, óf u leeft samen als 1 gezin. Dit noemen we vaak een 'woongroep'.
Voor een woongroep bestaat geen vergunning of registratie. De gemeente bepaalt of er sprake is van een woongroep door te kijken naar de manier waarop de woning wordt gebruikt.
De bewoners moeten duurzaam een gemeenschappelijke huishouding voeren. De inspecteur die de woning bezoekt, beoordeelt of dit zo is.
- Duurzaam betekent dat de bewoners ervoor hebben gekozen om voor langere tijd met elkaar op dit adres te gaan wonen en niet alleen voor de duur van (een onderdeel van) een studie.
Dus de inspecteur moet ervan overtuigd zijn dat de bewoners niet alleen hier wonen omdat ze een kamer nodig hadden in Rotterdam. Duidelijk moet zijn dat zij hier wonen omdat zij echt voor elkaar gekozen hebben.
Studenten wonen meestal alleen voor de duur van hun studie in Rotterdam. Daarom zien we een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat meestal niet als woongroep. Er is dan een vergunning kamerverhuur nodig. - Gemeenschappelijk houdt in dat de woning door alle bewoners wordt bewoond en dat ze samen de kosten van het wonen betalen.
Dit betekent in elk geval:- Er zijn geen delen van de woning die maar door 1 persoon mag worden gebruikt. Dit betekent geen sloten op deuren van slaapkamers.
- Er is 1 keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik.
- Er is 1 woonkamer die duidelijk geschikt is als gezamenlijke ruimte voor alle bewoners.
- De kosten van het huishouden worden onderling verdeeld.
