Canon vooruitbetalen
Staat uw woning op erfpachtgrond? Canon is de vergoeding die u aan de gemeente betaalt om de grond te mogen gebruiken. U kunt er soms voor kiezen om de canon vooruit te betalen. Dan krijgt u voor langere tijd niet te maken met verhoging van de canon.
Voor wie is het
U betaalt nu canon in Rotterdam. Of gaat dat binnenkort doen.
U kunt de canon voor een langere tijd vooruitbetalen.
Andere situaties
- Soms kunt u de erfpachtgrond kopen. U hebt dan geen erfpacht meer. Op de pagina Erfpachtgrond van woning, winkel of kantoor kopen. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. leest u hoe dat werkt.
- Op de pagina Erfpacht omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. leest u of u de tijdelijke erfpacht kunt omzetten in eeuwigdurende erfpacht.
Voorwaarden
Of u de canon vooruit kunt betalen, en voor welke periode hangt af van uw erfpachtcontract.
Na uw aanvraag neemt de gemeente contact met u op over wat er kan.
- Is uw canon al voor een deel vooruitbetaald? Dan kunt u soms een extra periode vooruitbetalen. Dit heet 'aanvullend afkopen'. En de regeling hiervoor heet 'HGW-regeling'. Meer over die regeling leest u op de pagina Erfpacht.. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
De voorwaarden hiervoor zijn:- U hebt een gebouw gekocht dat staat op erfpachtgrond.
- De canon is al voor 50 jaar vooruitbetaald. Die 50 jaar zijn nog niet voorbij.
- U moet uiterlijk binnen 1 maand of soms binnen 2 maanden nadat u de sleutels van de woning of het bedrijfspand hebt gekregen een aanvraag indienen.
- Betaalt u de canon vooruit op basis van de historische grondwaarde? Dan kunt u pas na 5 jaar een aanvraag doen om de grond te kopen.
Kosten
- U betaalt 1 keer een bedrag om de canon vooruit te betalen. De hoogte van het bedrag hangt af van uw situatie.
- Als u de canon vooruitbetaalt, betaalt u ook kosten voor de notaris en het Kadaster.
Schatting kosten bij een nieuwe woning of bedrijfspand
Gaat u uw woning of bedrijfspand verkopen. Of hebt u kortgeleden een woning of bedrijfspand gekocht? Dan kunt u de gemeente vragen om een schatting te maken van de kosten voor het vooruitbetalen van de canon.
U kunt deze schatting aanvragen door een e-mail te sturen naar erfpacht@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Hoelang duurt het
- Binnen 6 weken krijgt u een e-mail van de gemeente. Daarin staat of of u de canon vooruit kunt betalen of niet. En een schatting van het bedrag dat u moet vooruitbetalen.
- Als u ervoor kiest om de canon vooruit te betalen, krijgt u van de gemeente een aanbod. Dat aanbod stuurt u ondertekend naar de gemeente.
Contact
Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar erfpacht@rotterdam.nl.. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. Of bel 14 010.
