Als u een woning of pand wilt splitsen in meerdere woningen of meerdere bedrijfsruimten, hebt u daar soms toestemming voor nodig van de gemeente.

<ul><li>U bent eigenaar van grond of erfpachter in Rotterdam.</li><li>U wilt een bedrijfspand splitsen.</li><li>U wilt meerdere appartementen maken.</li><li>U wilt delen van een pand verkopen.</li></ul>

Voor wie is het

<ul><li>U hebt toestemming nodig als dit staat in uw erfpachtcontract met de gemeente of in het koopcontract toen u de grond kocht.</li><li>U hebt misschien ook een vergunning nodig voor de splitsing. Kijk op de pagina <a href="https://concern.ir.rotterdam.nl/iwv-zelftoets/app/landelijk" target="_blank">Omgevingsvergunning</a>.</li></ul><p>Meer informatie over het splitsen van grond vindt u bij het <a href="https://www.kadaster.nl/producten/grenzen/splitsen-percelen" target="_blank">Kadaster</a>.</p>

Voorwaarden

<h3><span lang="EN-US" dir="ltr">Verticale splitsing</span></h3><ul><li>Bij verticale splitsing verdeelt u een stuk grond in delen. Deze delen liggen naast elkaar. Elk deel krijgt een nieuwe kadastrale grens en een andere eigenaar.</li><li>U hebt verticale splitsing nodig als u een deel van uw grond of gebouw wilt verkopen.</li></ul><h3>Horizontale splitsing</h3><ul><li>Bij horizontale splitsing blijft het perceel even groot. U splitst alleen het gebouw in verschillende delen. Deze delen liggen (deels) bovenop elkaar.</li><li>U hebt horizontale splitsing nodig als u van 1 gebouw meerdere woningen, kantoren of bedrijfsunits wilt maken die (deels) boven elkaar liggen.</li><li>U moet een Vereniging van Eigenaren (VvE) oprichten bij horizontale splitsing.&nbsp;</li></ul>

Verticaal of horizontaal splitsen

<p>Na uiterlijk 6 weken hoort u of uw toestemming krijgt.&nbsp;</p>

Hoelang duurt het

<p>Krijgt u toestemming? Dan kunt u de splitsing doorgeven aan het <a href="https://www.kadaster.nl/" target="_blank">Kadaster</a>.</p>

Na de toestemming

<p>Hebt u vragen? Stuur een e-mail naar <a href="mailto:erfpacht@rotterdam.nl">erfpacht@rotterdam.nl</a>. Of bel <a href="tel:14-010">14 010</a>.</p>

Contact

Wilt u een pand opdelen in meerdere woningen? Of een bedrijfspand in meerdere units? Dan hebt u vaak toestemming van de gemeente nodig.