Ontwikkeling Oudeland
De wijk Oudeland in Hoogvliet verandert. Onder de slogan 'Oudeland in Harmonie' ontstaat een wijk waar natuur, wonen, leren en ontspannen één geheel vormen.
Eind jaren ´90 begon de vernieuwing van Hoogvliet. Ook voor Oudeland waren er plannen voor meer verschillende typen woningen en een betere uitstraling. Door de crisis in 2008 kwamen deze plannen stil te liggen en in 2014 stopte de samenwerking met de woningcorporatie Woonbron. Om de ontwikkeling weer nieuw leven in te blazen, stelde in 2015 de gemeenteraad het 'Ruimtelijk Kader Oudeland' vast. Dit basisplan beschrijft hoe de nieuwe woningen en de buitenruimte eruit moeten zien.
De uitvoering begint: de volgende stap
Inmiddels is een groot deel van Oudeland-West al aangepakt. De komende jaren volgen Hart van Oudeland en Oudeland-Oost. In het Hart van Oudeland is inmiddels een park aangelegd en is de bouw van de eerste woningen gestart met het WaltersPark.
In Oudeland-Oost worden de laatste flats van Woonbron gesloopt om ruimte te maken voor de nieuwbouw.
Omdat er in Rotterdam veel vraag is naar woningen, wordt er in 2026 een aanvulling op het plan uit 2015 gemaakt. Met deze aanvulling ontstaat de mogelijkheid om in te spelen op het huidige woningtekort. Zo wordt er in Oudeland ruimte gemaakt voor verschillende typen woningen voor jong en oud, en voor huidige bewoners en nieuwkomers.
Actuele projecten
WaltersPark (Weboma/Ferm Architecten)
Het voormalig supermarktblok aan Wilhelm Tellhof en Troubadourlaan verandert in een woongebouw. De bouw van de circa 60 woningen is inmiddels gestart. Het gaat om appartementen en stadwoningen. De voormalige supermarkt zal worden omgebouwd tot parkeergarage voor de bewoners. Meer informatie: www.walterspark.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
WilhelmsPark (Weboma)
Dit project ligt aan de Wilhelm Tellhof en de Othelloweg. Op deze plek komen 48 appartementen en 19 grote eengezinswoningen. Hiervoor moet het bestaande gebouw nog worden gesloopt. De planning voor de start van de bouw wordt momenteel opnieuw bekeken. Dit gebeurt op basis van de huidige ontwikkelingen in de woningmarkt. Zodra er een nieuwe datum bekend is, volgt er meer informatie. Meer informatie: www.wilhelmspark.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
In de afgelopen jaren zijn het Park van Oudeland en de natuurspeeltuin bij Villa Vonk al aangelegd. Zodra het WalterPark en het WilhelmsPark gerealiseerd worden, wordt ook de rest van de buitenruimte (inclusief riolering) van de Wilhelm Tellhof en Wilhelm Tellplaats aangepakt.
Voor de buitenruimte stelt de gemeente een inrichtingsplan op. Dit plan wordt begin 2025 definitief gemaakt. De uitvoering zal in stappen worden gedaan. Na de afronding van de nieuwbouw wordt ook de overige buitenruimte aangelegd.
De afgelopen jaren zijn in Oudeland-Oost al verschillende flats van Woonbron gesloopt. Dit jaar volgt de sloop van de laatste twee flats. Dit gebeurt uiteraard in goed overleg met Woonbron en de bewoners. De voorbereidingen en de eerste onderzoeken hiervoor zijn inmiddels gestart.
Bijzondere omstandigheden, zoals hevige regen of strenge vorst, kunnen voor vertraging zorgen. De sloop maakt de weg vrij voor de bouw van nieuwe woningen in de toekomst.
In 2015 zijn de eerste voorwaarden voor de nieuwbouw in Oudeland-Oost vastgesteld in het 'Ruimtelijk Kader Oudeland'. In die plannen werd uitgegaan van ongeveer 230 woningen, vooral eengezinswoningen. Na een nieuwe verkenning in 2024-2025 ligt er nu een aanvullend voorstel op dit eerdere plan. In dit voorstel gaat het aantal woningen omhoog naar ongeveer 300. De gemeenteraad moet hierover nog een definitief besluit nemen. Dit nieuwe woongebied krijgt de naam Ensemble. In Ensemble vormen de verschillende typen woningen en de natuur, met veel groen en water, één mooi samenspel.
Het plan biedt een mix van verschillende typen eengezinswoningen en appartementen in verschillende prijsklassen. Er komen woningen aan de watersingels en huizen direct aan het park. Veel appartementen krijgt een vrij uitzicht over het groen. Ook is er ruimte gereserveerd voor het Leerpodium. Dit is de nieuwe locatie voor de uitbreiding (dependance) OBS 't Prisma met een gymzaal.
Verwachting is dat de gemeenteraad in 2026 een definitief besluit neemt over het nieuwe plan voor Oudeland. De zoektocht naar een bouwer voor de nieuwe woningen begint in 2027.
Het bestaande project 'Groenzone Aveling' is uitgebreid. Om aan te sluiten bij de nieuwe plannen, heet dit project vanaf nu Groene Symfonie. Binnen dit project wordt de groenzone tussen de Aveling en de Traviataweg opgeknapt. Het bestaande groen krijgt een onderhoudsbeurt en er komen meer mogelijkheden voor sport, spel en wandelen. Ook wordt er een speciaal landschap voor bijen aangelegd.
Een belangrijk onderdeel van de plannen is de verhuizing van het Cruyff Court vanuit Oudeland-Oost. Deze verplaatsing is nodig om daar ruimte te maken voor nieuwe woningen. Voor de uitvoering van de Groene Symfonie is geld ontvangen (subsidie). Op dit moment worden de laatste onderzoeken gedaan en worden de plannen voor de nieuwe inrichting gemaakt. Hierbij wordt gekeken naar de wensen en zorgen die bewoners in 2023 hebben gedeeld. Het doel is een moderne en veilige plek waar jong en oud kunnen sporten, spelen en uitrusten in de natuur. In de loop van 2026 volgt meer informatie over de plannen en de planning.
Verschillende straten zijn al opnieuw ingericht, zoals de Parelvisserstraat, Marthalaan, Troubadourlaan en Fideliolaan. Het laatste deel van de Fideliolaan volgt zodra de bouw in Oudeland-Oost klaar is. Dit is het gedeelte tussen de Desdemonastraat en de Toscalaan.
Tijdens de werkzaamheden wordt de riolering vervangen. Ook worden woningen aangesloten op water en elektra. Waar dit kan, krijgen woningen ook een aansluiting op het warmtenet. Na de werkzaamheden wordt de buitenruimte netjes gemaakt met nieuwe bestrating, goede verlichting en extra groen.
