Omgevingsvergunning aanvragen

Een omgevingsvergunning is een toestemming van de gemeente. U hebt deze soms nodig om iets te bouwen, te veranderen of te gebruiken in uw omgeving. Bijvoorbeeld: een huis verbouwen, een dakkapel plaatsen of een boom kappen.

De gemeente kijkt bij uw aanvraag of uw plan past binnen de regels voor veiligheid, milieu en de omgeving. Ook wordt gekeken naar de belangen van uw buren en de buurt. 

Niet voor elke verandering hebt u een vergunning nodig. Soms is een melding doen genoeg. Door de Vergunningcheck. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. te doen in het Omgevingsloket ziet u welke regels voor u gelden.

Dit zijn voorbeelden van activiteiten waarvoor u soms een vergunning nodig hebt:

• het bouwen of verbouwen van een nieuwe woning of dakterras
• het plaatsen van zonnepanelen of reclame
• het kappen of snoeien van bomen
• bedrijfsactiviteiten die overlast kunnen geven zoals veel lawaai, vieze lucht of vies water
• het veranderen van een gemeentelijk monument of rijksmonument
• het slopen of voor een deel slopen van een bouwwerk
• afwijken van de bouwregels
  Soms past uw plan niet binnen de regels. U vraagt dan toestemming aan
  om te bouwen of verbouwen op een manier die niet past binnen de bouwregels van de gemeente.

De lijst is niet compleet. Doe de Vergunningcheck. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. om te zien of u een vergunning nodig hebt.

Rotterdammers en bedrijven in Rotterdam die plannen hebben om iets te veranderen aan hun huis, tuin of gebouw.

• Gaat u bouwen?
  Gebouwen moeten voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Hierin staan regels over veiligheid, gezondheid en duurzaamheden van gebouwen.
  Als u iets nieuw bouwt of iets wilt veranderen aan een gebouw krijgt u misschien te maken met de welstandregels die staan in de welstandsnota. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
• Is het gebouw een monument?
  Twijfelt u of uw pand een monument is? Dat kunt u opzoeken in het Monumentenregister Rotterdam. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Of de monumentenkaart. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. bekijken. 
• Zijn de werkzaamheden in een beschermd stadsgezicht?
  U kunt via het Omgevingsplan Rotterdam. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. de regels hierover opzoeken. Meer informatie over de beschermde stadsgezichten en een omschrijving van de waarden van het gebied leest u op de website van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. 
• Gaat u graven of heien?
   Of verandert uw bouwplan op een andere manier de bodem? Dan moet u misschien een archeologisch onderzoek laten doen.
• Wilt u een inrit of uitrit in het havengebied?
  Bespreek met het Havenbedrijf Rotterdam (HbR) uw plannen. Bel 010 252 10 10
• Zijn de werkzaamheden in de buurt van een spoor?
  Als u in de buurt van een tram, metro of ander spoor gaat werken, moet u misschien een vergunning aanvragen bij de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH). U vindt meer informatie op de pagina Verlenen vergunningen. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. op de website van de MRDH.  
• Wilt u dat de gemeente uw aanvraag controleert voordat u die verstuurt? Kies tijdens uw aanvraag in het Omgevingsloket voor 'Conceptverzoek indienen'. Dit is gratis. 

U betaalt voor het behandelen van uw aanvraag. Ook als u de vergunning niet krijgt. Meer over de kosten leest u op de pagina Legeskosten omgevingsvergunning.  

• Binnen 8 weken krijgt u een e-mail waarin staat of u de vergunning krijgt. 
• Soms heeft de gemeente meer tijd nodig om uw aanvraag te beoordelen. Dan duurt het maximaal 26 weken. 

Hebt u vragen? Bel 14 010. Of stuur een e-mail naar bwt-vergunningen@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.