Wilt u iets veranderen of weghalen aan uw huis, tuin of bedrijf? Dan hebt u misschien een omgevingsvergunning nodig.

Een omgevingsvergunning is een toestemming van de gemeente. U hebt deze soms nodig om iets te bouwen, te veranderen of te gebruiken in uw omgeving. Bijvoorbeeld: een huis verbouwen, een dakkapel plaatsen of een boom kappen.De gemeente kijkt bij uw aanvraag of uw plan past binnen de regels voor veiligheid, milieu en de omgeving. Ook wordt gekeken naar de belangen van uw buren en de buurt.&nbsp; Niet voor elke verandering hebt u een vergunning nodig. Soms is een melding doen genoeg. Door de <a href="https://omgevingswet.overheid.nl/checken" target="_blank">Vergunningcheck</a> te doen in het Omgevingsloket ziet u welke regels voor u gelden.

Wat is het

Dit zijn voorbeelden van activiteiten waarvoor u soms een vergunning nodig hebt:<ul><li>het bouwen of verbouwen van een nieuwe woning of dakterras</li><li>het plaatsen van zonnepanelen of reclame</li><li>het kappen of snoeien van bomen</li><li>bedrijfsactiviteiten die overlast kunnen geven zoals veel lawaai, vieze lucht of vies water</li><li>het veranderen van een gemeentelijk monument of rijksmonument</li><li>het slopen of voor een deel slopen van een bouwwerk</li><li>afwijken van de bouwregels Soms past uw plan niet binnen de regels. U vraagt dan toestemming aan om te bouwen of verbouwen op een manier die niet past binnen de bouwregels van de gemeente.</li></ul>De lijst is niet compleet. Doe de <a href="https://omgevingswet.overheid.nl/checken" target="_blank">Vergunningcheck</a> om te zien of u een vergunning nodig hebt.

Voorbeelden van activiteiten waar een vergunning voor bestaat

Rotterdammers en bedrijven in Rotterdam die plannen hebben om iets te veranderen aan hun huis, tuin of gebouw.

Voor wie is het

<ul><li>Gaat u bouwen? Gebouwen moeten voldoen aan de eisen van het <a href="https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297/2024-01-01" target="_blank">Besluit bouwwerken leefomgeving</a>. Hierin staan regels over veiligheid, gezondheid en duurzaamheden van gebouwen. Als u iets nieuw bouwt of iets wilt veranderen aan een gebouw krijgt u misschien te maken met de welstandregels die staan in de <a href="https://welstandsnota.rotterdam.nl/" target="_blank">welstandsnota</a>.</li><li>Is het gebouw een monument? Twijfelt u of uw pand een monument is? Dat kunt u opzoeken in het <a href="https://monumentenregister.rotterdam.nl/index.html" target="_blank">Monumentenregister Rotterdam</a>. Of de <a href="https://www.gis.rotterdam.nl/Gisweb2/Default.aspx?context=MIJNPROJECT.1260&amp;SSO=3081324df47c4b72a9241c61a838a7c5" target="_blank">monumentenkaart</a> bekijken.&nbsp;</li><li>Zijn de werkzaamheden in een beschermd stadsgezicht? Meer informatie over de beschermde stadsgezichten en een omschrijving van de waarden van het gebied leest u op de <a href="https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/bronnen-en-kaarten/overzicht/kaart-van-beschermde-stads--en-dorpsgezichten" target="_blank">website van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed</a>.</li><li>Gaat u graven of heien? &nbsp;Of verandert uw bouwplan op een andere manier de bodem? Dan moet u misschien een&nbsp;<a href="/archeologie" target="_blank" data-entity-type="node" data-entity-uuid="752d5f07-746d-4a6a-8650-c08f641751b7" data-entity-substitution="canonical">archeologisch onderzoek</a>&nbsp;laten doen.</li><li>Wilt u een inrit of uitrit in het havengebied? Bespreek met het Havenbedrijf Rotterdam (HbR) uw plannen. Bel <a href="tel:0102521010">010 252 10 10</a></li><li>Zijn de werkzaamheden in de buurt van een spoor? Als u in de buurt van een tram, metro of ander spoor gaat werken, moet u misschien een vergunning aanvragen bij de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH). U vindt meer informatie op de pagina <a href="https://mrdh.nl/wat-doen-we/vergunningen" target="_blank">Verlenen vergunningen</a> op de website van de MRDH. &nbsp;</li></ul>

Goed om te weten

U betaalt voor het behandelen van uw aanvraag. Ook als u de vergunning niet krijgt. Meer over de kosten leest u op de pagina&nbsp;<a href="/legeskosten-omgevingsvergunning" target="_blank" data-entity-type="node" data-entity-uuid="1d74df29-18bb-4f30-ba96-394593812207" data-entity-substitution="canonical">Legeskosten omgevingsvergunning</a>. &nbsp;

Kosten

<ul><li>Binnen 8 weken krijgt u een e-mail waarin staat of u de vergunning krijgt.&nbsp;</li><li>Soms heeft de gemeente meer tijd nodig om uw aanvraag te beoordelen. Dan duurt het maximaal 26 weken.&nbsp;</li></ul>

Hoelang duurt het

Hebt u vragen? Bel&nbsp;<a href="tel:14-010">14 010</a>. Of stuur een e-mail naar <a href="mailto:bwt-vergunningen@rotterdam.nl">bwt-vergunningen@rotterdam.nl</a>

Omgevingsvergunning aanvragen