WOZ-waarde opvragen
De gemeente stelt elk jaar de WOZ-waarde vast van woningen en bedrijfspanden. U ontvangt elk jaar een WOZ-beschikking waarop de waarde staat. Als belanghebbende of medebelanghebbende kunt u de WOZ-beschikking opvragen.
Voor het online opvragen hebt u DigiD nodig. U kunt de WOZ-waarde ook per post of e-mail opvragen.
Online opvragen. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.Per post of e-mail opvragenWat is het
Elk jaar bepaalt de gemeente de waarde van uw woning of bedrijfspand. Dat is de WOZ-waarde. Op de pagina WOZ-waarde leest u hoe de gemeente de WOZ-waarde bepaalt. De datum voor het bepalen van de WOZ-waarde is 1 januari van het vorige jaar.
De gemeente laat de WOZ-waarde aan u weten via een WOZ-beschikking.
Wat staat er in de WOZ-beschikking
- het adres
- het objectnummer Belastingen
- de vastgestelde WOZ- waarde
- de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) en rioolheffing voor eigenaren van woningen en niet-woningen
Wie krijgt een beschikking
De gemeente Rotterdam stuurt elk jaar een aanslag met een WOZ-beschikking naar:
- eigenaren van woningen en bedrijfsruimtes die de onroerendezaakbelasting (OZBE) betalen
- gebruikers van bedrijfsruimtes die onroerendezaakbelasting (OZBG) betalen
- bewoners en huurders die afvalstoffenheffing (AFV) betalen
Op de WOZ-aanslag staat hoeveel belasting u moet betalen.
WOZ-beschikking voor huurders
Ook huurders krijgen een WOZ-beschikking. Sinds 2016 heeft de WOZ-waarde een grotere invloed op de maximale redelijke huur van veel huurwoningen.
Ga voor meer informatie over de huur van uw woning op de website van de Rijksoverheid. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Bent u het niet eens met de beschikking, dan kunt u bezwaar maken.
Voor wie is het
U kunt de WOZ-waarde na 1 januari opvragen als u belanghebbende of medebelanghebbende bent. Dat kan bijvoorbeeld in de volgende situaties:
- U bent na 1 januari eigenaar geworden van een woning of bedrijfsruimte.
- U bent mede-eigenaar van een woning of bedrijfspand.
- U bent huurder van een woning of bedrijfspand.
- U bent erfgenaam van een woning of bedrijfspand.
U hoeft alleen in het jaar van het overlijden een WOZ-beschikking op te vragen. De volgende WOZ-beschikking wordt aan u gestuurd na 1 januari van het volgende jaar.
Als u op 1 januari eigenaar of gebruiker was van het adres, dan krijgt u automatisch de beschikking via de gemeentelijke belastingaanslag. U kunt dan de beschikking niet meer later aanvragen.
Kosten
Het opvragen van de WOZ-waarde is gratis.
Hoelang duurt het
- Hebt u de WOZ-waarde online aangevraagd? Dan ziet u na het inloggen direct uw WOZ-waarde.
- Hebt u de WOZ-waarde aangevraagd per post of e-mail? Dan krijgt u de WOZ-beschikking binnen 2 weken.
Contact
Hebt u vragen? Bel 14 010.
Veelgestelde vragen
De gemeente wil net zo graag als u dat de WOZ-waarde klopt. Als blijkt dat er toch een fout is gemaakt, dan passen we dat aan. Meestal gebeurt dat bij een bezwaar. Bezwaar maken kunt u makkelijk zelf. Als u dit online doet, betaalt u zelfs geen verzendkosten.
Wilt u toch gebruik maken van een bureau of makelaar die gratis voor u bezwaar maakt (no cure no pay)?
Als u gelijk hebt gekregen verandert de gemeente de WOZ-waarde. Uw WOZ-waarde wordt lager en uw belastingaanslag wordt een iets lager.
De bureaus en makelaars krijgen een vergoeding van de gemeente. Deze vergoeding kan oplopen tot ruim € 700. U krijgt hier niet van. De kosten voor de gemeente zijn hoog. Dus indirect ook voor de inwoners van Rotterdam.
Wilt u een schatting van de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand? U kunt ook zonder DigiD de WOZ-waarde bekijken. Dit doet u bij het WOZ-waardeloket. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
