Omgevingsvergunning
Wilt u iets doen in uw omgeving, zoals bouwen, verbouwen of slopen. Of wilt u een boom kappen, reclame ophangen of een tijdelijk bouwwerk plaatsen? Dan hebt u misschien een omgevingsvergunning nodig. De gemeente kijkt of uw plan mag volgens de Rotterdamse regels.
De vergunningcheck
U controleert eerst of u een vergunning nodig hebt. Hiervoor vult u online een vragenlijst in. Dat heet de vergunningcheck. U doet de vergunningcheck op het Omgevingsloket. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. U ziet daarna meteen of u een vergunning nodig hebt.
Aanvragen omgevingsvergunning
Hebt u een vergunning nodig? U kunt die ook aanvragen in het Omgevingsloket. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. U logt in met uw DigiD (voor particulieren) of eHerkenning (voor bedrijven). De gemeente bekijkt uw aanvraag en laat u weten of u toestemming krijgt. Meer informatie kunt u lezen op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen.
Welke regels zijn belangrijk
Omgevingswet
De Omgevingswet. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. regelt alles wat te maken heeft met de fysieke leefomgeving. Dat is de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen. Het gaat bijvoorbeeld om bouwen, milieu, water, natuur, geluid, erfgoed en gezondheid. De Omgevingswet vervangt veel oude wetten en brengt ze samen in één wet.
Omgevingsplan Rotterdam
In het omgevingsplan. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. staan de regels voor bouwen en het gebruik van de ruimte in Rotterdam.
Parkeereis (parkeernormen)
Bij uw aanvraag moet u laten zien dat er genoeg parkeerplaatsen zijn voor auto’s en fietsen. U kunt dit berekenen met de rekentool Parkeereis. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Legesverordening
U betaalt kosten voor het behandelen van uw aanvraag. Die kosten heten leges. De bedragen staan in de legesverordening.
Welstandsnota Rotterdam
De Welstandsnota Rotterdam 2025. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. beschrijft hoe gebouwen er in Rotterdam uit moeten zien. De gemeente kijkt hiermee of een bouwplan goed past bij de buurt en het straatbeeld.
Erfgoedregels
Werkt u aan gemeentelijke of rijksmonumenten? Dan gelden extra regels. Die regels staan in de Erfgoedverordening Rotterdam 2020. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Soms hebt u een aparte vergunning nodig.
Algemeen Plaatselijke Verordening (APV)
De Algemene Plaatselijke Verordening Rotterdam 2012. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. bevat lokale regels voor het gebruik van de openbare ruimte. Deze regels kunnen invloed hebben op uw vergunning.
Algemene Wet bestuursrecht (Awb)
De Algemene Wet bestuursrecht. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. regelt hoe de gemeente besluiten neemt. Ook staat hierin hoe u bezwaar maakt of beroep kunt indienen. Deze wet geldt voor alle soorten vergunningen.
Vragen en antwoorden
Vanaf 1 januari 2024 gelden de volgende termijnen:
De standaardbehandeling van een omgevingsvergunning is 8 weken.
In bijzondere gevallen kan het langer duren, dan duurt de behandeling 26 weken.
Hoelang het duurt kunt u lezen bij de omgevingsvergunning die u nodig heeft.
- Voer het adres in op de kaart op de pagina Rotterdambericht en bekijk de aangevraagde of afgegeven vergunningen.
- Op de website bekendmakingen zoeken. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. van de overheid vindt u ook de aangevraagde en afgegeven omgevingsvergunningen.
- Bijbehorende bouwtekeningen en meer informatie over afgegeven vergunningen vindt u op de pagina bouwtekeningen bekijken.
- Of neem contact op met het algemene telefoonnummer van de gemeente Rotterdam 14 010.
Neem voor de status van uw aanvraag contact op met de bouwinspecteur. De gegevens van de bouwinspecteur vindt u in de e-mail met uw ontvangstbevestiging.
Voor de omgevingsvergunning zijn twee procedures voorgeschreven:
- standaardprocedure. De behandeltermijn is 8 weken.
- uitgebreide procedure. De behandeltermijn is 6 maanden.
Heeft u vragen, stuur dan een e-mail. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
U kunt bezwaar indienen tegen de legesaanslag voor het in behandeling nemen van een aanvraag Omgevingsvergunning.
Kijk voor meer informatie op de pagina bezwaarschrift aanslag leges omgevingsvergunning.
Voor vragen over de Omgevingsvergunning kunt u terecht bij
- uw contactpersoon van Stadsontwikkeling (zie eerdere brieven)
- het algemene telefoonnummer van de gemeente Rotterdam 14 010 (lokaal tarief)
- of via e-mail. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
U kunt uw aannemer, architect of andere deskundige officieel toestemming geven om uw online aanvraag namens u op te stellen (machtigen).
Zij helpen u bij het in 1 keer indienen van een complete online aanvraag.
U kunt uw aannemer, architect of andere deskundige officieel toestemming geven (machtigen) om namens u de online aanvraag op te stellen. Zij helpen u bij het in 1 keer indienen van een complete online aanvraag.
Bel hiervoor met het algemene informatienummer 14010.
Vermeld altijd het kenmerk van de omgevingsvergunning. Dat is het Z-nummer of het OMV-nummer. Dit staat op de omgevingsvergunning.
Meer informatie
Hebt u vragen of wilt u meer informatie? Bel dan de gemeente via 14 010 of stuur een e-mail naar bwt-vergunningen@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
