Omgevingsvergunning slopen aanvragen

Onder het kopje 'Meer informatie' leest u wanneer u een melding moet doen en wanneer een vergunning nodig is.

Vergunning aanvragen / melding maken

Online

Regel dit met de gegevens uit de zelftoets bij het omgevingsloket. Link opent een externe pagina .
U logt als particulier in met uw DigiD en als ondernemer met eHerkenning.

Post

U print het aanvraagformulier vanaf het omgevingsloket online. Link opent een externe pagina.
Dit kan zonder in te loggen met uw DigiD.
Het compleet ingevulde aanvraagformulier stuurt u naar:

Gemeente Rotterdam
afdeling Bouw en Woningtoezicht
Postbus 6575
3002 AN Rotterdam

Voor slopen moet u soms een melding doen en soms een vergunning aanvragen. Het kan ook zijn dat u bij de werkzaamheden én een vergunning nodig hebt én een melding moet doen.

Wanneer moet u melden of een vergunning aanvragen?

• Sloopmelding

De sloopmelding beschermt milieu en gezondheid.
Een sloopmelding is nodig:

- als bij het slopen asbest wordt verwijderd
- als de hoeveelheid sloopafval groter is dan 10 m3

Laat altijd door een deskundige bepalen of het gaat om asbest.
U moet minimaal 4 weken voor de start van de sloopwerkzaamheden een sloopmelding indienen.

• Meldingplichtig

Volgens het Bouwbesluit 2012 is selectief slopen en asbest verwijderen niet meer vergunningplichtig maar meldingplichtig. Selectief slopen betekent dat al tijdens het slopen de verschillende puinstromen van elkaar worden gescheiden.

• Sloopvergunning

De sloopvergunning beschermt de leefbaarheid en cultuurhistorische waarden.
Een sloopvergunning is nodig:

- als het bouwwerk een monument is
- als het bouwwerk ligt in een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht
- als in het bestemmingsplan staat dat een omgevingsvergunning
nodig is

• Sloopmeldingsvrij

U hoeft geen melding aan te vragen:

• bij minder dan 10 kubieke meter afval en als er geen asbest in het te slopen bouwwerk aanwezig is (10 m3 is ongeveer hetzelfde als de inhoud van 1 container)
• bij sloop van seizoensgebonden bouwwerken, zoals een strandtent

Let op: gaat u een dragende constructie(s) verwijderen? Dan moet u een omgevingsvergunning bouwen aanvragen. Ook als de hoeveelheid sloopafval minder dan 10 m3 zal zijn.

Belangrijke informatie

Als u gaat slopen en u wilt een container, een kraan of materialen plaatsen, dan heeft u een vergunning gebruik van de weg nodig.

Lees ook belangrijke informatie in het 'Infoblad mededelingen'.

De formulieren 'aanvang sloopwerkzaamheden' en 'gereedmelding sloopwerkzaamheden' gebruikt u pas ná de ontvangst van de vergunning.

• sloopmelding : gratis
• sloopvergunning: de totale sloopkosten voor het hele project waar u een omgevingsvergunning voor aanvraagt en die u heeft opgegeven bij de indiening van de aanvraag bepalen hoeveel leges u moet betalen.
  Kijk op de pagina wat kost een omgevingsvergunning hoe u deze kosten berekent.

• voor iedereen die gaat verbouwen of slopen
• als u twijfelt of u een vergunning nodig heeft, doe dan eerst de 'zelftoets. Link opent een externe pagina'

Voor een online sloopmelding of via het formulier op het omgevingsloket. Link opent een externe pagina vult u de gegevens in over:

• de eigenaar
• de uitvoerder
• de sloper of asbestsaneerder
• het bouwwerk of onderdeel daarvan
• de planning
• de manier waarop de werkzaamheden worden uitgevoerd
• de gegevens over de vrij te komen afvalstoffen

Als het verplicht is om bij de melding een asbestinventarisatierapport of sloopveiligheidsplan te overleggen, dan moet u deze rapporten samen met het meldingsformulier indienen.

De aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als alle gevraagde gegevens en rapporten zijn ingeleverd.

De volledige procedure sloopwerkzaamheden vindt u in paragraaf 1.7 van het Bouwbesluit 2012. Link opent een externe pagina

Asbest verwijderen

• voor het werken met asbest gelden speciale voorwaarden uit de Arbowet en regelgeving. Link opent een externe pagina
• voor het verwijderen van asbest gelden de voorwaarden uit het Asbestverwijderingsbesluit 2005. Link opent een externe pagina
• de voorwaarden voor slopen staan in het Bouwbesluit. Link opent een externe pagina

Wet Natuurbescherming

Sinds 1 januari 2017 geldt de wet Natuurbescherming. Link opent een externe pagina (WNb). Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, kijkt u eerst of een ontheffing volgens de WNb nodig is. Hiervoor moet u een natuurtoets toevoegen.

Een natuurtoets is een onderzoek naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten en plantsoorten in de omgeving of in de buurt van de plek waar gebouwd of gesloopt wordt.

Meer informatie vindt u op de website van omgevingsdienst Haaglanden. Link opent een externe pagina.

Kijk voor specifieke vragen over de wet Natuurbescherming op de pagina natuur in Rotterdam. Hier vindt u de contactgegevens van de gemeentelijke stadsecologen.

• uitgebreide procedure: 6 maanden
• standaardprocedure: 8 weken
• sloopmelding: 4 weken

Hebt u vragen, bel dan 14 010.