Funderingscheck

De taxateur kijkt naar het funderingsrisico. Dat betekent: hoe groot is de kans dat de fundering van het huis problemen krijgt? De fundering is de basis waarop een huis staat. Zoals heipalen van hout of beton. Er zijn ook huizen in Rotterdam zonder paalfundering, in de volksmond een fundering op staal.

De taxateur let op de dingen die je in huis kunt zien. Denk aan scheuren in de muur, vocht en schimmel. Ook gebruikt hij de informatie die er al is over de fundering van het pand of de andere panden in de buurt.

In het rapport van de taxatie krijgt de woning een letter: van A tot en met E. 

• A betekent weinig risico op problemen met de fundering. 
• E betekent veel risico op problemen met de fundering.

Waarom is een funderingscheck belangrijk?

Een slechte fundering kan gevolgen hebben voor de waarde van een woning. 
Het kan ook gevolgen hebben voor het krijgen van een hypotheek. Dat is belangrijk als u een huis koopt of verkoopt.

U wilt een woning kopen

Als koper hebt u de plicht om goed te onderzoeken wat u koopt. Zonder een taxatierapport keurt de bank uw aanvraag voor een hypotheek niet goed. 
En ook laat de taxatie zien hoe de woning die u wilt kopen eraan toe is. En of er funderingsproblemen kunnen komen.

Krijgt de woning bij de taxatie de letters D of E? Dan krijgt u het advies om de fundering van het huis extra te laten onderzoeken. U kan ook op de funderingskaart informatie opvragen van onderzoeken die misschien al eerder zijn gedaan.

Het resultaat van zo’n extra onderzoek kan gevolgen hebben voor de waarde van de woning. Het kan ook gevolgen hebben voor het krijgen van een hypotheek.

U wilt uw woning verkopen

Bent u de verkoper van de woning? En wilt u snel weten of de fundering een risico is dan kan u een quickscan laten uitvoeren. Deze quickscan vraagt u nu tijdelijk gratis aan bij de gemeente. U kunt het aanvraagformulier onderaan deze pagina invullen.

Wat is een quickscan?

Een quickscan is een snel onderzoek van de fundering. Het geeft een eerste indruk van mogelijke problemen. Bij deze scan kijkt een erkend bedrijf naar gebreken aan de woning die zichtbaar zijn. Er is dus geen hak- of breekwerk nodig. Het bedrijf kijkt bij de quickscan naar:

• Scheuren in muren
• Verzakkingen of scheve vloeren
• Problemen met vocht

Met een quickscan weet u nog niet of de fundering goed of slecht is. Daarvoor is meer onderzoek nodig.

Controle

Het Funderingsloket van de gemeente controleert het resultaat. Het resultaat zetten we ook op de Funderingskaart. De quickscan is gratis voor woningeigenaren. 
Een koper kan deze quickscan niet aanvragen.

Wanneer kunt u een gratis quickscan aanvragen?

Bent u eigenaar van een woning die gebouwd is voor 1970? Hieronder ziet u wanneer en hoe u de scan kunt aanvragen. 

• Uw woning is gebouwd voor 1970.
• Uw woning is gebouwd op houten palen. Of staat juist helemaal niet op heipalen. U kunt dit nakijken op de Funderingskaart van de gemeente. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
• Er is in de laatste 5 jaar geen ander funderingsonderzoek gedaan.
• U bent eigenaar van de woning.
• De eigenaar mag geen bedrijf of organisatie zijn. Alleen een natuurlijk persoon kan de scan aanvragen. 
• De woning ligt binnen de grenzen van de gemeente Rotterdam.
  

We behandelen de aanvragen in de volgorde waarin ze binnenkomen en zo lang de voorraad strekt. 

Aanvragen quickscan

Vul hieronder het formulier in om de quickscan aan te vragen.