Leestijd: 8 min

Welstand

Iedereen die wil bouwen of verbouwen moet voldoen aan regelgeving, of het nu gaat om een huis, of bedrijf, een dakkapel of kozijn. Met het welstandsbeleid geeft de gemeente duidelijkheid hoe bouwinitiatieven bijdragen aan de omgevingskwaliteit van de stad. Om de kwaliteiten en de samenhang van de gebouwde omgeving van Rotterdam te bewaken heeft het gemeentebestuur de Welstandsnota gemaakt. De Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed toetst deze aanvragen aan deze Welstandsnota. Op deze pagina leest u meer over wat het welstandsbeleid is en hoe de Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed werkt.

Welstandsbeleid

In de Welstandsnota staan onder andere regels voor bouwen en verbouwen. Iedereen die wil bouwen of verbouwen in Rotterdam heeft met deze regels te maken. Bij grotere bouwaanvragen kijkt de Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed of ze passen bij het welstandsbeleid van de gemeente. Daarbij is de Welstandsnota Rotterdam het uitgangspunt. 

Ook reclame in de stad moet voldoen aan regels. 

Bij gebiedsontwikkeling en intensieve projecten kan de gemeente voor een bepaalde periode een zogenaamde subcommissie instellen. Hierin zitten ten minste drie leden van de commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed. Samen met andere deskundigen. Rotterdam heeft op dit moment één subcommissie: het Quality-team Feyenoord City.

Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed

De gemeenteraad stelt leden van de commissie aan voor een periode van drie jaar. Dit kan eenmaal met drie jaar worden verlengd.

Commissieleden

dr. Sofie De Caigny - voorzitter
dr. ir. Nicholas Clarke - architectuurhistorie en cultuurhistorie
ir. Marjolein van Eig - architectuur  
ir. Nina Aalbers – architectuur  (expertise duurzaam en circulair bouwen) 
Uri Gilad March - restauratiearchitectuur  
ir. Steven Slabbers - landschap en stedenbouw  
ir. Marcel van der Meijs - landschap en stedenbouw

De commissie krijgt ondersteuning van het ambtelijk secretariaat. Dit is onderdeel van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van Stadsontwikkeling.
De commissie toetst alleen grote en ingewikkelde bouwplannen. De kleinere en minder ingewikkelde plannen worden namens de commissie door ambtenaren getoetst.

Openbare vergadering

De commissievergaderingen zijn iedere twee weken op woensdag en zijn openbaar. Iedereen die geïnteresseerd is, kan erbij zijn. Zie hiervoor de spelregels.
Als een plan op de agenda van een openbare vergadering staat, worden de aanvragers altijd uitgenodigd om aanwezig te zijn. En om een toelichting te geven. Op basis daarvan formuleert de commissie haar advies.

Spelregels bijwonen openbare vergadering

Als toehoorder kunt u digitaal bij de vergadering zijn.

  • Meld u zich dan aan via een e-mail naar cie_oce@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. (uiterlijk twee dagen voor de vergadering).
  • Vermeld in uw mail uw volledige naam, e-mailadres en telefoonnummer.
  • Voor de publieke tribune gebruiken we het programma Microsoft Teams.
  • U kunt alleen luisteren. De microfoon van toehoorders blijft tijdens de vergadering gesloten.
  • U neemt deel aan de vergadering met uw voor- en achternaam. Zo weten we welke aangemelde bezoekers bij de vergadering zijn.
  • Alleen aangemelde bezoekers kunnen bij de vergadering zijn. Daarom heeft het geen zin de vergaderlink door te sturen naar anderen.
  • U mag van de vergaderingen geen film- en geluidsopnames maken. Dit is in verband met de privacy.

Spreekrecht belanghebbenden

Wordt in de vergadering een bouwplan besproken waar u belang bij hebt? Dan kunt u tijdens de vergadering inspreken. U kunt zich hiervoor tot uiterlijk twee dagen voor vergadering aanmelden via e-mail cie_oce@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..

Voor meer informatie: de regels rond spreekrecht staan in de Verordening Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam hoofdstuk 11.

Vergaderlocatie

Het Timmerhuis, Halvemaanpassage 90, 3011 DL, Rotterdam.
Voor de toegang tot het gebouw heeft u een geldig legitimatiebewijs nodig (paspoort of rijbewijs).

Agenda en laatste verslagen

Verslag 8 juli
Verslag 14 oktober
Verslag 30 september
Verslag 16 september
Verslag 2 september
Verslag 22 juli
Agenda 28 oktober

Vergaderdata 2026

Oktober

  • Woensdag 28 oktober

November

  • Woensdag 11 november
  • Woensdag 25 november

December 

  • Woensdag 9 december

Verslagen

Jaarverslagen

In het jaarverslag brengt de commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed een verslag uit over haar werkzaamheden.

Jaarverslag 2024 Commissie voor omgevingskwaliteit en cultureel erfgoed

Vragen en antwoorden

Supervisie- en kwaliteitsteams en de rol van de commissie

In sommige gebieden zijn supervisie- of kwaliteitsteams actief. Deze teams bestaan uit ambtelijke experts, soms aangevuld met een extern adviseur. Deze gemeentelijke supervisie- en kwaliteitsteams zijn betrokken bij de planvorming in de afstemming tussen initiatiefnemers en gemeente. Zij richten zich met name op de stedenbouwkundige inpassing en inrichting van de openbare ruimte. 

In tegenstelling tot de Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed, die een publiekrechtelijke adviesrol heeft, hebben de supervisie- of kwaliteitsteams een informele rol. Deze supervisie- of kwaliteitsteams kunnen niet in de plaats treden van de Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed, dat kan alleen in de vorm van een officieel door het college ingestelde subcommissie. Het Q-team Feyenoord City is een voorbeeld van zo'n subcommissie. 

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u terecht bij het secretariaat van de commissie:

Waar bestaat welstand uit?

Welstandsnota Rotterdam

De Rotterdamse welstandsnota zorgt voor samenhang en kwaliteit in de bebouwde omgeving. Bouwplannen worden getoetst aan duidelijke richtlijnen die de identiteit van de stad behouden en versterken. Lees meer op de website Welstandsnota gemeente Rotterdam. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..

Doe de welstandscheck

Met de welstandscheck. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. komt u snel te weten welke regels en voorwaarden er op een bepaald adres gelden.

Sneltoetscriteria

Voor een aantal kleine aanvragen die vaak voorkomen zoals bijvoorbeeld dakkapellen, zonnepanelen of reclames, zijn aparte regels gemaakt: de sneltoetscriteria. Deze zijn te vinden via de welstandscheck. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. 
Regels voor reclame in de openbare ruimte blijven voorlopig staan in het Hoofdstuk Reclame. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. (Archiefweb) dat nog naast de welstandsnota geldt. 

Regels over reclame met verlichting

Rotterdam bouwt aan een aantrekkelijke en schone stad met een rustig straatbeeld. Een schone stad betekent dat de stad ook 'voor het oog' schoon en opgeruimd is en dat er rust in de openbare ruimte is. Om lichthinder en een verkeersonveilige situatie te voorkomen, zijn er speciale regels voor reclame met verlichting. Deze regels en voorwaarden staan in de 'Nadere Regels Reclame met Verlichting 2020.'

Voor grote digitale reclames is het verplicht om een omgevingsvergunning aan te vragen. De aanvraag omgevingsvergunning bestaat dan uit de activiteit 'bouwen' en de activiteit 'reclame'. Het is belangrijk dat de reclame op het pand gaat over de activiteiten van het bedrijf in het pand zelf. Via digitale schermen reclame maken voor andere bedrijven en organisaties mag niet meer. In de brief van het college van B en W leest u hier meer over.

Informatie over het aanvragen van een omgevingsvergunning staat op pagina Omgevingsvergunning.

Welstandsparagrafen

Voor gebieden waar op grote schaal wijzigingen plaatsvinden, stelt de gemeente welstandsparagrafen op. Hierin staat hoe het gebied er straks uitziet. Een welstandsparagraaf is een aanvulling op de welstandsnota. De gemeenteraad stelt welstandsparagrafen vast. In Rotterdam zijn de volgende welstandsparagrafen vastgesteld: (pdf, Notubiz of Archiefweb):

Subcommissie Omgevingskwaliteit Stadionpark-Noord en Stadsbrug

Delen via

. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.