Tuin uitbreiden met gemeentegrond
Wilt u uw tuin groter maken? Soms mag u een stukje groen van de gemeente overnemen. U kunt dit stuk grond kopen. Of u krijgt het in erfpacht: u mag de grond voor altijd gebruiken, maar het blijft van de gemeente.
Stuur een e-mail via de knop 'Aanvraag indienen'.
Bij uw aanvraag moet u een duidelijke tekening van de situatie meesturen. En de maten van het stuk grond dat u wilt overnemen.
Aanvragen. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.Voor wie is het
Bewoners van Rotterdam. Het hangt van uw situatie af of u het stuk grond kan kopen of in erfpacht kunt krijgen.
- Bent u eigenaar van uw huis en grond? Dan kunt u de grond om uw tuin uit te breiden kopen.
- Hebt u erfpacht bij de gemeente? Dan krijgt u de grond om u tuin uit te breiden ook in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend, dat wil zeggen voor altijd.
- Hebt u erfpacht bij een andere partij? Bijvoorbeeld als u huurt via een woningcorporatie? Dan kan het uitbreiden van uw tuin alleen zo:
- De woningcorporatie koopt de grond van de gemeente.
- Daarna geeft de woningcorporatie de grond aan u in erfpacht.
Huurt u uw huis? Dan kan een nieuwe huuroverkomst meestal niet. De gemeente wil minder tuinen verhuren. Wil of kan de eigenaar van uw huis de tuin niet kopen? Stuur dan een e-mail naar de afdeling Vastgoed van de gemeente: reststrokengroenvastgoedso@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Vraag of de gemeente uw situatie wil bekijken. Misschien kunt u de tuin toch nog huren.
Voorwaarden
Bij uw aanvraag kijkt de gemeente naar deze dingen:
- toekomstplannen
Misschien heeft de gemeente plannen met het stuk grond dat u wilt overnemen. - wie het stuk groen nog meer gebruiken
- of er nog genoeg groen in de wijk overblijft
- of de uitbreiding bij de inrichting van de straat past
- verkeersveiligheid
- veiligheid in de buurt
- of andere stukken grond logisch ingedeeld blijven
- of er misschien meer bewoners zijn die hetzelfde stukje grond willen
- of er kabels en leidingen onder de grond liggen
Bijvoorbeeld voor gas, water en elektriciteit of internet. Dan kan verkoop vaak niet.
U mag de tuinuitbreiding alleen gebruiken als siertuin.
U mag hier bijvoorbeeld geen garage, schuur, carport of uitbouw bouwen. Dat is verboden omdat de gemeente voor bouwgrond veel hogere prijzen rekent.
Deze stukken grond kunt u niet overnemen:
- openbare weg
- stoep
- delen van plantsoenen of parken
- zijtuinen
Kosten
Kosten 2026
In 2026 kost de grond minstens € 193 per vierkante meter. Maar omdat de verkoop van grond de gemeente geld kost is er een minimumbedrag van € 3.226 in 2026. Dit bedrag betaalt u dus in ieder geval. Ook als u voor het aantal vierkante meters dat u koopt in totaal niet aan dit bedrag komt.
Kosten 2027
In 2027 kost de grond minstens € 199 per vierkante meter. Het minimumbedrag is € 3.331.
De definitieve prijs kan anders zijn. De gemeente kijkt voor elke aanvraag wat eerlijk is. Deze dingen hebben invloed op de prijs:
- in welk gebied de grond ligt
- wat voor soort woning u hebt
- hoe groot is uw tuin nu is. En hoe groot de uitbreiding wordt.
Lees hoe de gemeente de grondprijzen bepaalt in de grondprijzenbrief 2027. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
U betaalt ook deze kosten:
- overdrachtsbelasting
- notariskosten
- kosten voor inschrijving bij het Kadaster
Hoelang duurt het
Het duurt ongeveer 4 maanden. Dit begint vanaf het moment dat u de aanvraag doet. Dan bent u eigenaar van de grond. Of pacht u de grond.
Contact
Hebt u nog vragen, stuur dan een e-mail naar reststrokengroenSo@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
