Tuin uitbreiden met gemeentegrond

Bewoners van Rotterdam. Het hangt van uw situatie af of u het stuk grond kan kopen of in erfpacht kunt krijgen.

• Bent u eigenaar van uw huis en grond? Dan kunt u de grond om uw tuin uit te breiden kopen.
• Hebt u erfpacht bij de gemeente? Dan krijgt u de grond om u tuin uit te breiden ook in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend, dat wil zeggen voor altijd.
• Hebt u erfpacht bij een andere partij? Bijvoorbeeld als u huurt via een woningcorporatie? Dan kan het uitbreiden van uw tuin alleen zo:
  • De woningcorporatie koopt de grond van de gemeente.
  • Daarna geeft de woningcorporatie de grond aan u in erfpacht.

Huurt u uw huis? Dan kan een nieuwe huuroverkomst meestal niet. De gemeente wil minder tuinen verhuren. Wil of kan de eigenaar van uw huis de tuin niet kopen? Stuur dan een e-mail naar de afdeling Vastgoed van de gemeente: reststrokengroenSo@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Vraag of de gemeente uw situatie wil bekijken. Misschien kunt u de tuin toch nog huren. 

Bij uw aanvraag kijkt de gemeente naar deze dingen:

• toekomstplannen 
  Misschien heeft de gemeente plannen met het stuk grond dat u wilt overnemen.
• wie het stuk groen nog meer gebruiken
• of er nog genoeg groen in de wijk overblijft
• of de uitbreiding bij de inrichting van de straat past
• verkeersveiligheid
• veiligheid in de buurt
• of andere stukken grond logisch ingedeeld blijven
• of er misschien meer bewoners zijn die hetzelfde stukje grond willen
• of er kabels en leidingen onder de grond liggen
  Bijvoorbeeld voor gas, water en elektriciteit of internet. Dan kan verkoop vaak niet.

U mag de tuinuitbreiding alleen gebruiken als siertuin. 
U mag hier bijvoorbeeld geen garage, schuur, carport of uitbouw bouwen. Dat is verboden omdat de gemeente voor bouwgrond veel hogere prijzen rekent. 

Deze stukken grond kunt u niet overnemen:

• openbare weg
• stoep
• delen van plantsoenen of parken
• zijtuinen

In 2026 kost de grond minstens € 193 per vierkante meter. 
Maar omdat de verkoop van grond de gemeente geld kost is er een minimumbedrag van € 3.226 in 2026. Dit bedraag betaalt u dus in ieder geval. Ook als u voor het aantal vierkante meters dat u koopt in totaal niet aan dit bedrag komt. 

De definitieve prijs kan anders zijn. De gemeente kijkt voor elke aanvraag wat eerlijk is. Deze dingen hebben invloed op de prijs:

• in welk gebied de grond ligt
• wat voor soort woning u hebt
• hoe groot is uw tuin nu is. En hoe groot de uitbreiding wordt.

U betaalt ook deze kosten:

• overdrachtsbelasting
• notariskosten
• kosten voor inschrijving bij het Kadaster

Het duurt ongeveer 4 maanden. Dit begint vanaf het moment dat u de aanvraag doet. Dan bent u eigenaar van de grond. Of pacht u de grond. 

Hebt u nog vragen, stuur dan een e-mail naar reststrokengroenSo@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..