Wilt u een woning, winkel of kantoor kopen en meteen daarbij de erfpachtgrond die erbij hoort? Vraag dan de kopersregeling aan. 

<p>Voor iedereen die tegelijk met een woning, winkel of kantoor de erfpachtgrond die erbij hoort wil kopen.</p>

Voor wie is het

<ul><li>De koper (toekomstige bewoner) van de woning, winkel of kantoor vraagt de kopersregeling aan.</li><li>Als een makelaar de kopersregeling aanvraagt moet ook de koper het verzoek ondertekenen.</li></ul>

Voorwaarden

<p>Als u de grond kunt kopen, krijgt u een aanbod van de gemeente. Dit aanbod kost geld.&nbsp;</p><ul><li>bij een woning € 423,50 (inclusief btw)<br>Deze kosten betaalt u achteraf en alleen als u het aanbod niet accepteert. Gaat u wel akkoord met het aanbod? Dan hoeft u deze kosten niet te betalen.</li><li>bij een winkel of kantoor € 3.025 (inclusief btw)<br><span>Deze kosten betaalt u vooraf. Gaat u akkoord met het aanbod? Dan krijgt u het geld terug als de akte bij de notaris is getekend.</span></li></ul><h3>Prijs voor de grond (koopsom)</h3><p>De koopsom voor de grond hangt af van:</p><ul><li>de waarde van de grond op dit moment<br>Een onafhankelijke taxateur bepaalt de waarde.</li><li>de hoeveel erfpachtcanon die al is betaald</li><li>hoe lang uw erfpachtcontract nog loopt</li></ul><h3>Andere kosten</h3><p>Naast de koopsom betaalt u ook:</p><ul><li>4,5% rente per jaar vanaf uw aanvraag tot de overdracht</li><li>overdrachtsbelasting over een deel van de koopsom</li><li>eventuele hypotheekkosten als u uw hypotheek moet aanpassen</li><li>notariskosten</li></ul><p class="text__highlight">Het kan zijn dat u de hypotheekakte moet aanpassen. Neem contact op met uw bank als u grond koopt.&nbsp;</p>

Kosten

<ul><li>Na uw aanvraag controleert de gemeente of de aanvraag aan de voorwaarden voldoet.</li><li>De startdatum is de dag waarop alle gevraagde documenten en gegevens bij de gemeente binnen zijn.</li><li>Voor woningen duurt&nbsp;de verkoop van de grond minimaal 18 weken. Voor winkels en kantoren duurt dit minimaal 22 weken.</li></ul>

Hoelang duurt het

<p>Om de grond officieel van u te maken, moet de woning, winkel of kantoor eerst op uw naam staan. Daarna kan de grond pas op uw naam worden gezet. Deze twee stappen kunnen op dezelfde dag bij dezelfde notaris gebeuren. Dit lukt alleen als u het op tijd bij de notaris aanvraagt.</p>

Pand en grond op naam zetten

<p>Hebt u vragen? Bel <a href="tel:14-010">14 010</a>.</p>

Kopersregeling erfpacht aanvragen bij gelijktijdige aankoop woning, winkel of kantoor en grond

Voor wie is het

Voorwaarden

Kosten

Hoelang duurt het

Pand en grond op naam zetten

Contact

Zie ook