Woonzorglocatie Lemairepark
Gepubliceerd op: 18-02-2021
Geprint op: 28-09-2022
https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/lemairepark/
Ga naar de hoofdinhoud

In het Lemairepark in Hoek van Holland werkt de gemeente samen met woningbouwvereniging WVH en Humanitas aan een nieuwe groene buurt met woningen, een park en een moderne woonzorglocatie.

Het Bertus Bliekhuis in het dorpscentrum is verouderd en te klein voor de zorgvraag in de toekomst. Nieuwbouw in het Lemairepark is gekozen als beste oplossing. In juli 2021 stelde het college van B&W de Ontwikkelvisie voor het Lemairepark vast. Deze visie bevat naast een zorgcomplex ook honderd diverse woningen en een vernieuwing van het park. De ontwikkelvisie voor het Lemairepark is gemaakt in overleg met Stichting Humanitas, woningbouwvereniging WVH, omwonenden, de dorpsraad en andere geïnteresseerden.

We horen graag uw mening

Was u niet op de bewonersavond? U kunt op de plannen reageren via de enquête op Mijn Rotterdam - Lemairepark. Het invullen duurt ongeveer 15 minuten. Invullen kan tot maandag 3 oktober 2022.

Na 3 oktober staat alles van de bewonersavond en de resultaten van de enquête op Mijn Rotterdam.

Denkt u graag mee? Meld u ook aan voor de tweewekelijkse nieuwsbrief. Met informatie over de gemeentewerkzaamheden in Hoek van Holland.

Bewonersavond 13 september

Op de bewonersavond in wijkcentrum De Hoekstee sprak de gemeente met WVH, Humanitas en 25 bewoners. Het ging over verschillende thema's zoals: het project en proces, wonen en zorg, duurzaamheid en ecologie, de bebouwing en bereikbaarheid en het Lemairepark zelf. Tijdens deze avond hebben we de wensen, ideeën en zorgen van de bewoners en geïnteresseerden verzameld.

Deze gesprekken leveren een waardevolle bijdrage aan de volgende stap, namelijk het maken van een ontwerp Omgevingsplan (vervanger van Bestemmingsplan als de Omgevingswet ingaat op 1 januari 2023).

Bertus Bliekhuis

Voor nieuwbouw van het Bertus Bliekhuis is het beter om op een ander plek te bouwen. Er is samen gezocht naar een geschikte locatie. Qua kosten, tempo en ligging is het Lemairepark de beste locatie. Het huidige Bertus Bliekhuis blijft in gebruik tot de nieuwe locatie is opgeleverd. WVH en Humanitas zorgen dat in het gebouw kleine verbeteringen komen tot de nieuwbouw klaar is.

De ontwikkelvisie

In januari 2021 is gestart met het maken van een ontwikkelvisie voor het gebied. Deze stedenbouwkundige opdracht is uitgevoerd door Buro Ma.an. Bekijk de projectpagina van Buro Ma.an.

De ontwikkelvisie geeft antwoord op de vraag 'wat willen we in het Lemairepark voor gebiedsontwikkeling?'. Het is een eerste stap naar de gezamenlijke gebiedsontwikkeling en het is getest op financiële haalbaarheid. De ontwikkelvisie bevat ook de wensen voor het herinrichten van het park, de uitgifte van gronden en het verder ontwikkelen van het maatschappelijke programma.

Nu de Ontwikkelvisie is vastgesteld is de volgende stap het maken en onderbouwen van een Omgevingsplan (vervanger van Bestemmingsplan als de Omgevingswet ingaat op 1 januari 2023). Hiervoor voert de gemeente dit jaar verschillende onderzoeken uit. We doen onderzoek naar: natuurbescherming, duurzaamheid, verkeer en parkeren, waterhuishouding, externe veiligheid en de bodemkwaliteit. De eerste resultaten zijn nu beschikbaar, de overige resultaten verwachten we in het najaar van 2022. De onderzoeksresultaten en de gesprekken met belanghebbenden en bewoners leiden tot het uiteindelijke plan.

Groene buurt die past bij Hoek van Holland

Eén van de ontwikkelingen is het nieuwe woonzorgcomplex. Het woonzorgcomplex bestaat uit een zorggebouw met zes woongroepen en twintig aanleunwoningen. Op de begane grond is er ruimte voor aanvullende maatschappelijke functies en een centrale ontmoetingsplek voor de buurt en bezoekers van het verpleeghuis. Met het nieuwe gebouw wordt het aantal verpleeghuisplaatsen in het dorp uitgebreid. De vraag naar ouderenzorg in Hoek van Holland neemt de komende jaren flink toe. We willen dat de locatie aansluit bij het andere zorg- en welzijnsaanbod in het dorp. De wens is om vanuit het woonzorgcomplex alles rondom zorg, wonen en welzijn aan te bieden.

Ook komen er ongeveer 100 diverse woningen in het Lemairepark die jong en oud moeten aanspreken. Naast vrije sector, koop en huur moeten minimaal 20 van de woningen rollator toe- en doorgankelijk zijn. Ook moeten er minimaal 25 middeldure huurwoningen komen om bij te dragen aan het gemeentelijke actieplan 'middenhuur'. Bij en rondom het zorggebouw en de woningen wordt het Lemairepark opnieuw ingericht. Zo ontstaat een nieuwe, groene buurt die past bij de rest van Hoek van Holland.

Besluit

In juli 2021 heeft het college van B&W de ontwikkelvisie voor het Lemairepark vastgesteld. Met dit besluit is de planfase voor de gebiedsontwikkeling gestart.

Voor het besluit is de gebiedscommissie gevraagd om een advies. Zij hebben vooral aangemoedigd om stappen te maken. Verder zijn er vragen en suggesties meegegeven om de ambities aan te moedigen, vooral op het gebied van zorg, de woningen en de kwaliteit van de buitenruimte.

Meer informatie

Volg het project op MijnRotterdam.nl.

Heeft u vragen of wilt u de digitale bestanden inzien? U kunt de Raadsinformatiebrief, het Advies van de Gebiedscommissie, verslagen van de participatiebijeenkomsten of de Ontwikkelvisie per e-mail opvragen bij projectmedewerker Sharon Mahabier. Ook voor overige vragen kunt u contact met haar opnemen.