Kwaliteitsbeleid wonen
Rotterdam wil blijven bouwen en zorgen voor een gevarieerd aanbod van woningen.
We bouwen niet alleen voor de Rotterdammers van nu, maar ook voor toekomstige generaties. Daarom is het belangrijk dat de woningen van goede kwaliteit zijn en klaar voor de toekomst. Dit is het doel van het Rotterdams Kwaliteitsbeleid Wonen, dat in 2025 is vastgesteld.
Om ervoor te zorgen dat we zowel veel woningen bouwen als de kwaliteit behouden, starten we al vroeg gesprekken met initiatiefnemers. We maken duidelijke afspraken over de kwaliteitsdoelen die we willen bereiken. Het Kwaliteitsbeleid maakt deel uit van de Vuistregels * bouwen in drukke stadsdelen, wijken en kleine dorpen.
Woonkwaliteit
Het Kwaliteitsbeleid is van toepassing op nieuwbouw en het ombouwen van bestaande gebouwen. Het beschrijft de voornaamste elementen die we belangrijk vinden in woningen: gebruiksoppervlakte, collectiviteit, flexibiliteit en gebruikskwaliteit.
Gebruiksoppervlakte
We stellen een minimale grootte voor woningen in verschillende wijken, maar moedigen initiatiefnemers aan om woningen groter te maken. Dit zorgt voor meer variatie in het woningaanbod in verschillende delen van de stad. Er kunnen wel uitzonderingen worden gemaakt onder bepaalde voorwaarden.
Collectiviteit
Het beleid bevat ook ideeën over hoe je gezamenlijke ruimtes in gebouwen kunt maken, zoals een wasruimte, logeerkamer of een gezamenlijk dakterras, zodat bewoners elkaar kunnen ontmoeten en voorzieningen kunnen delen.
Flexibiliteit
Daarnaast wordt in het beleid beschreven hoe woningen flexibel kunnen worden aangepast, bijvoorbeeld als de wensen van de bewoners veranderen. Dit kan inhouden dat woningen worden samengevoegd, gesplitst of uitgebreid.
Gebruikskwaliteit
Gebruikskwaliteit betekent dat bewoners hun woning op de beste manier kunnen gebruiken. Dit hangt af van hun persoonlijke behoeften en wensen. Een slimme woningindeling is hierbij essentieel.
Doelgroepen
Er zijn drie doelgroepen waarvoor afwijkende woninggroottes en extra kwaliteiten gelden:
- Studenten: Studenten hebben minder ruimte nodig, en betaalbaarheid is belangrijk.
- Ouderen: Woningontwerpen voor ouderen houden rekening met fysieke en cognitieve beperkingen.
- Jongeren: Jongeren vormen een grote groep woningzoekers. Woonconcepten zoals 'friendswoningen' en co-living kunnen hen helpen.
Meer informatie
Meer informatie staat in het Rotterdams Kwaliteitsbeleid Wonen (2025) Document RotterdamRaad - [25bb003497] Bijlage 1 behorende bij 25bb003495 - Beleidsplan Kwaliteitsbeleid Wonen (2025). - iBabs Publieksportaal. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
