Texelsestraat

De Texelsestraat is één van de plekken in Carnisse waar we kansen voor verbetering zien. De kerk 'Iglesia di Dios' (Volle Evangelie Gemeente) gaat na de zomer van 2025 verhuizing. Dat biedt kansen voor een aanpak van het hele blok aan die kant van de straat. Intussen heeft de gemeente 16 van de 18 woningen aangekocht. De gemeente is met de eigenaar van de laatste twee woningen in overleg en verwacht er binnenkort uit te komen.

Sloop-nieuwbouw van het blok 'Iglesia di Dios' (Volle Evangelie Gemeente)

Met bewoners van een deel van de straat voerde de gemeente in februari 2022 individuele gesprekken, over hoe tevreden zij zijn over (de staat van) hun woning. De woningen boven de Volle Evangelie Gemeente, inclusief de portieken en de galerijen, zijn in slechte staat en vragen duidelijk om verbetering. Samen met de mogelijke verhuizing van de kerk was dit reden voor de gemeente om voor dit hele blok (begane grond + woningen daarboven) twee scenario’s te verkennen: ingrijpende renovatie, of sloop en nieuwbouw. Na een uitgebreide verkenning en gesprekken met bewoners zet de gemeente in op sloop en nieuwbouw.

Op 29 november 2022 nam het college van burgemeester en wethouders (B&W) een zogeheten startbesluit. Dat betekent dat het college van B&W aan de gemeentelijke organisatie opdracht geeft om de plannen voor sloop en nieuwbouw verder uit te werken. Ook gaf het college opdracht tot het starten van het gesprek met alle woningeigenaren in het blok, over de aankoop van de woningen door de gemeente.

Op 28 september 2023 heeft de gemeenteraad definitief besloten dat de sloop-nieuwbouw doorgaat.

Nota van Uitgangspunten

Aangezien de gemeente straks de nieuwbouw niet zelf realiseert, is het van belang dat de randvoorwaarden en vertrekpunten duidelijk worden beschreven. Dit wordt gedaan in de Nota van Uitgangspunten (NvU). Op die manier weet de ontwikkelaar wat de wensen en eisen zijn vanuit de gemeente. U kunt de NvU opvragen via texelsestraat@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..

Sloop 

Tot mei 2025 worden zoveel mogelijk woningen tijdelijk verhuurd en is dus ook de kerk nog in gebruik. Daarnaast is de gemeente in gesprek met enkele vaste huurders die het komend jaar nog op zoek gaan naar een andere woning. We verwachten dat het gebouw eind 2025 gesloopt kan gaan worden.

Ontwikkeling door Woonbron 

Woonbron wil, na overeenstemming met de gemeente, een nieuw appartementencomplex bouwen aan de Texelsestraat. Met de nieuwbouw willen we niet alleen de wijk een frisse uitstraling geven, maar vooral zorgen voor woningen waar bewoners ouder kunnen worden zonder de wijk te hoeven verlaten. Op dit moment zijn er te weinig van dit soort woningen in Carnisse, waardoor mensen vaak noodgedwongen moeten verhuizen. Het nieuwe gebouw krijgt extra aandacht voor toegankelijkheid én zal zorgen voor meer levendigheid in de buurt.

Hoe gaan we verder?

Nadat alle woningen zijn aangekocht is de volgende stap om een start te maken met het omgevingsplan. Hierin worden de gebruiks- en bouwmogelijkheden vastgelegd voor de locatie. De regels uit het omgevingsplan zijn er om bepaalde waarden van de leefomgeving te beschermen. Bijvoorbeeld de luchtkwaliteit en het geluidsniveau. We willen in 2025 het omgevingsplan laten vaststellen door de gemeenteraad.

Meer informatie

Hebt u vragen over de ontwikkeling van de Texelsestraat? Stuur dan een e-mail naar texelsestraat@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Fijn als u daarin uw naam en adres vermeldt. Een medewerker van de gemeente neemt contact met u op.