Proef Hordijk oneigenlijk grondgebruik

In Rotterdam gebruiken veel mensen stukken grond zonder duidelijke afspraken.
Dat zorgt voor problemen:

• Het is niet duidelijk wie het onderhoud moet doen.
• Soms kan de gemeente niet bij kabels, leidingen of het riool.
• Er kunnen ruzies ontstaan over wie eigenaar is of wie toegang mag hebben.

Wat gebeurt er

Bewoners die nu gemeentegrond gebruiken zonder dat ze daar afspraken over hebben met de gemeente, krijgen een brief. Zij kunnen de grond dan kopen of huren. Willen ze dat niet, dan moeten ze de grond teruggeven. Dat betekent: alles weghalen, zoals schuurtjes, tegels en planten. De gemeente maakt er daarna weer een groenstrook van.

Planning per adres

De planning kan veranderen. Als dat gebeurt, zetten we dat op deze pagina.

Veel verschillende situaties aan de Hordijk

Waarom doet de gemeente deze proef aan de Hordijk? Aan de Hordijk zien we veel verschillende situaties:

• Sommige stukken grond liggen aan het water.
• Sommige stukken grond zijn moeilijk bereikbaar.
• Er staan schuurtjes bovenop het riool.
• Sommige bewoners hebben wel grond gekocht of gehuurd van de gemeente.
• Andere bewoners in dezelfde straat gebruiken de grond gratis, zonder afspraak.

Omdat er aan de Hordijk veel soorten situaties zijn, kunnen we hier goed leren.
Wat we leren, gebruiken we later in andere wijken.

Rioolvervanging ook een reden

De gemeente vervangt de komende jaren veel riolen.
Dat is nodig omdat het riool oud wordt. Als we dit niet op tijd vervangen, kan er wateroverlast of schade ontstaan.
Maar als de grond erboven in gebruik is zonder afspraak, geeft dat problemen:

• We mogen er niet zomaar bij.
• Er zijn geen duidelijke regels.
• Het werk kan later klaar zijn en kost meer.

Daarom beginnen we nu al met de actie.

De situatie is nu oneerlijk

Sommige mensen huren of hebben eerder grond gekocht van de gemeente. Andere mensen gebruiken dezelfde soort grond in de straat gratis. Dat is niet eerlijk. De gemeente wil iedereen gelijk behandelen.

Wie werkt eraan mee?

• De gemeente heeft hulp van een bureau dat Metafoor heet.
• Dat bureau heeft veel ervaring in dit werk.
• Metafoor praat met bewoners en zoekt naar oplossingen.
• Wat we hier leren, gebruiken we straks in de rest van Rotterdam.

Duidelijke en eerlijke aanpak voor de stad

Met deze proef wil de gemeente beter voorbereid zijn op grote werkzaamheden, zoals rioolvervanging, iedereen eerlijk behandelen en duidelijke afspraken maken over het gebruik van grond. De gemeente gebruikt deze proef om een goed plan te maken voor de hele stad. Daarbij houden we rekening met de mensen die het aangaat. Dit plan moet in 2026 klaar zijn. 

Onderaan deze pagina vindt u antwoorden op veelgestelde vragen. Staat het antwoord op uw vraag hier niet tussen? Neem dan contact op. 

Contact

• Telefonisch: 010 489 88 11
  Vanaf 30 september tijdens spreekuur: dinsdag en vrijdag van 10.00 - 12.00 uur.
• E-mail: HordijkSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
• Post: Gemeente Rotterdam, Postbus 70012, 3000 KP Rotterdam

Vragen en antwoorden

Waarom krijg ik nu pas een brief?

De laatste jaren gebruiken steeds meer mensen gemeentegrond zonder afspraak.
De gemeente wil dat nu goed regelen.
Nu zijn er met de ene bewoner wel afspraken en met de ander niet.
Dat is ongelijk.

Hoe weet de gemeente dat ik grond gebruik?

De gemeente heeft gekeken met luchtfoto’s, kaarten en gegevens van het Kadaster.

Wat is snippergroen?

Snippergroen is gemeentelijke grond die direct grenst aan uw huis of tuin, maar geen eigendom van u is.
Het behoort niet tot het vaste openbare groen en ook niet tot uw eigen perceel.

Wat kost snippergroen?

De prijs staat in de brief over grondprijzen.

Hoe werkt kopen?

1. U krijgt een brief van de gemeente.
2. Bij de brief zit een formulier. Daarop kunt u aangeven dat u wilt kopen.
3. U stuurt het formulier terug of u mailt naar HordijkSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
4. De gemeente stuurt u daarna een ontvangstbericht en maakt de koopovereenkomst.

Hoe werkt huren?

1. U krijgt een brief van de gemeente.
2. Bij de brief zit een formulier. Daarop kunt u aangeven dat u wilt huren.
3. U stuurt het formulier terug of u mailt naar HordijkSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
4. De gemeente stuurt u daarna een ontvangstbericht en maakt de huurovereenkomst.

Hoe wordt de grond opgeleverd als ik koop?

U krijgt de grond zoals die er op dat moment bij ligt.

Wat als de vorige eigenaar mij niets heeft verteld?

Dat is een zaak tussen u en de verkoper.
De gemeente was geen partij bij de verkoop.
De gemeente kijkt alleen naar de situatie nu: gebruikt u gemeentegrond of niet.

Wat betekent kosten koper?

Dat betekent dat u naast de prijs voor de grond ook moet betalen voor de notaris en belasting.
De gemeente betaalt de kosten van het Kadaster.

Hoeveel belasting moet ik betalen?

De belasting bij koop van gemeentegrond is nu 10,4%.
Meer informatie staat op de website van de Belastingdienst. Waarvoor geldt het tarief van 10,4% (overdrachtsbelasting). Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..

Kan ik later betalen?

Nee. U moet in 1 keer betalen.
De gemeente biedt geen betalingsregeling.