Als u als eigenaar een gebouw wilt splitsen in losse, zelfstandige appartementen hebt u soms een vergunning nodig.

Een gebouw opsplitsen in losse appartementsrechten heet kadastrale splitsing. Na de kadastrale splitsing bestaat het gebouw uit verschillende appartementsrechten. Dat is bijvoorbeeld nodig als u een gebouw wilt verkopen als aparte, losse ruimtes.&nbsp; U regelt de splitsing en de wijzigingen in het kadaster via de notaris.&nbsp;Let op: dit is wat anders dan wanneer u een gebouw wilt verbouwen tot aparte, losse ruimtes. Dat heet bouwkundige splitsing.&nbsp; &nbsp;

Wat is het

Eigenaren van een gebouw dat ze in losse, zelfstandige appartementen willen splitsen.&nbsp;<ul><li>Het gaat om maximaal 24 woningen in 1 gebouw.</li><li>Het gebouw is ouderdan &nbsp;25 jaar.</li></ul>Is het gebouw nog geen 25 jaar oud? Of gaat het om meer dan 24 woningen? Dan hoeft u geen vergunning aan te vragen. U regelt dan de wijzigingen in het kadaster via de notaris.&nbsp;

Voor wie is het

<ul><li>Als u een vergunning aanvraagt, mag er geen achterstallig onderhoud aan het gebouw zijn. Achterstallig onderhoud is niet uitgevoerd onderhoud dat nodig is om te zorgen dat een woning veilig en prettig blijft om in te wonen.</li><li>De gemeente behandelt alleen complete aanvragen.&nbsp; Als uw aanvraag niet compleet is, vragen we u om de informatie aan te vullen. Het kan dat daardoor de behandeling van uw aanvraag langer duurt.&nbsp;</li></ul>Alle voorwaarden leest u in de <a href="https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR741632/1">Verordening samenstelling woningvoorraad 2025</a>.

Voorwaarden

De kosten hangen af van het aantal woningen en bedrijfsruimten waarvoor u een vergunning aanvraagt.<div class="text__table--responsive"><table><thead><tr><th>Aantal woningen en bedrijfsruimten</th><th>Kosten 2025</th></tr></thead><tbody><tr><td>minder dan 12, per woning, bedrijfsruimte</td><td>&nbsp;€&nbsp; 945,10&nbsp;</td></tr><tr><td>12 - 20 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 11.036,50 voor het hele plan</td></tr><tr><td>21 - 32 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 12.125,90 voor het hele plan</td></tr><tr><td>33 - 40 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 13.792,20 voor het hele plan</td></tr><tr><td>41 - 48 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 15.763,10 voor het hele plan</td></tr><tr><td>meer dan 48 woningen en bedrijfsruimten</td><td>€ 19.726,80 voor het hele plan</td></tr></tbody></table></div>

Kosten

Binnen 8 weken ontvangt u een e-mail. In de e-mail staat of u de vergunning krijgt.

Hoelang duurt het

Hebt u vragen, bijvoorbeeld over de status van u aanvraag? Of wilt u overleggen voordat u een vergunning aanvraagt? Bel <a href="tel:14-010">14 010</a>. Of stuur een e-mail naar <a href="mailto:bwt-overigevergunningen@rotterdam.nl">bwt-overigevergunningen@rotterdam.nl</a>.&nbsp;

Contact