Vergunning of toestemming opkoopbescherming aanvragen
Met een vergunning of toestemming opkoopbescherming mag u een woning verhuren in een wijk waar dat verboden is. Dit mag omdat er opkoopbescherming is.
Om de vergunning of toestemming online aan te vragen hebt u DigiD nodig. Bedrijven gebruiken eHerkenning en het vestigingsnummer van de Kamer van Koophandel.
Vergunning aanvragenVoor wie is het
De verhuurder vraagt de vergunning of toestemming opkoopbescherming aan. Dat kan een bewoner zijn of een bedrijf.
Overzicht wijken
In deze wijken is het sinds 1 januari 2022 verboden om woonruimte te kopen om te verhuren. U hebt een vergunning nodig als u in deze wijken woonruimte wilt verhuren.
| Wijk | Wijknummer |
|---|---|
| Bergpolder | CBS buurt 0531 |
| Blijdorp | CBS buurt 0532 |
| Bloemhof | CBS buurt 1081 |
| Carnisse | CBS buurt 1572 |
| Groot IJsselmonde | CBS buurt 1289 |
| Het Lage Land | CBS buurt 1449 |
| Hillegersberg-Zuid | CBS buurt 0661 |
| Hillesluis | CBS buurt 1082 |
| Kralingen-Oost | CBS buurt 0842 |
| Kralingen-West | CBS buurt 0841 |
| Middelland | CBS buurt 0325 |
| Nieuwe Westen | CBS buurt 0324 |
| Oud Mathenesse | CBS buurt 0327 |
| Oud-Charlois | CBS buurt 1574 |
| Rubroek | CBS buurt 0814 |
| Tarwewijk | CBS buurt 1571 |
Voorwaarden
- U verhuurt aan directe familie. Dit zijn uw ouders, kinderen, broers, zussen, opa’s, oma’s, kleinkinderen, tantes of ooms.
- U verhuurt uw woning voor maximaal 12 maanden. Dit is geen vakantieverhuur.
- U verhuurt een woning die bij een winkel, kantoor of bedrijfsruimte hoort.
- U bent eigenaar van de woning. U woont zelf in de woning en verhuurt een kamer aan iemand anders.
- U bent een bedrijf en hebt woningen gekocht in opdracht van de gemeente Rotterdam. U verhuurt deze woningen.
- U bent een officiële zorginstelling waar de gemeente afspraken mee heeft. U verhuurt aan mensen die recht hebben op zorg via een zorgcontract. U vraagt een lage prijs zonder winst.
Alle voorwaarden leest u in de Verordening samenstelling woningvoorraad 2025. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Toestemming aanvragen
Soms hebt u geen vergunning nodig. Dan kunt u toestemming aanvragen om een koopwoning zonder vergunning te verhuren. Dit heet een ontheffing. De gemeente kan toestemming geven in deze situaties:
- De opkoopbescherming past niet goed bij andere plannen van de gemeente voor wonen.
- De gemeente vindt uw manier van verhuren zo belangrijk dat dit voorrang krijgt boven het verhuurverbod.
- De opkoopbescherming maakt het de gemeente moeilijk om woningen te regelen.
- U hebt een bijzondere situatie waarbij het dan niet redelijk is om te zeggen dat u niet mag verhuren.
Om toestemming aan te vragen overlegt u eerst met de afdeling Bouw en Woningtoezicht.
Stuur een e-mail naar opkoopbeschermingso@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.. Leg uw situatie uit. Krijgt u akkoord? Vraag dan de toestemming aan via deze pagina.
Kosten
In 2026 betaalt u voor het behandelen van de aanvraag voor een vergunning of toestemming € 327,70.
Hoelang duurt het
U krijgt binnen 8 weken een e-mail. Hierin staat of u de vergunning of toestemming krijgt.
Is uw aanvraag niet compleet? Dan vragen we u de missende informatie door te geven.
Contact
Hebt u vragen? Bel 14 010.
Of stuur een e-mail naar OpkoopbeschermingSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
