Toestemming tijdelijke verhuur
Gepubliceerd op: 16-01-2017
Geprint op: 19-12-2018
https://www.rotterdam.nl/loket/tijdelijke-verhuur-leegstand/
Spring naar het artikel

Voor de tijdelijke verhuur van een leegstaande woning of leegstaand gebouw heeft u toestemming van de gemeente nodig.

Particulier: U vraagt de vergunning aan via de oranje knop. U logt als particulier in met uw DigiD.

Bedrijven: U kunt de vergunning online aanvragen met E-herkenning.
Het is op dit moment niet mogelijk voor bedrijven met meerdere vestigingen om in te loggen met één E-herkenning account. U lost dit op door voor elke vestiging apart gebruik te maken van een eigen E-herkenning account. Voor het inloggen met eHerkenning heeft u het KvK-vestigingsnummer nodig.

Hoe lang is de vergunning geldig?

  • vijf jaar voor de tijdelijke verhuur van een woning die te koop staat
  • twee jaar voor de tijdelijke verhuur van de andere woonruimten. U verlengt deze met steeds één jaar
    - tot maximaal zeven jaar bij een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden of
    - tot maximaal tien jaar bij woonruimte in een gebouw als een leegstaand kantoor.

Vergunning online verlengen

U verlengt de vergunning online. Hiervoor heeft u uw DigiD of E-herkenning nodig.

Welke woonruimten mag u tijdelijk verhuren?

  • een leegstaande woning die te koop staat
  • een leegstaande huurwoning die wacht op sloop of renovatie
  • woonruimte in een gebouw dat niet gebouwd is als woongebouw. Bijvoorbeeld een kantoor, ziekenhuis of schoolgebouw.

Meer informatie leest u onder de voorwaarden.

Toestemming hypotheekverstrekker

U moet ook de hypotheekverstrekker om toestemming vragen.

De vergunning is gratis.

Een volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier.

Binnen acht weken krijgt u een besluit op uw aanvraag.

Voor eigenaren van bepaalde lege - en te koop staande woonruimte.

  • Een leegstaande woning die te koop staat:
    - een nieuwbouwwoning die nog niet bewoond is geweest
    - een woning van nog geen jaar oud die alleen door de eigenaar is bewoond
    - een woning die in de afgelopen tien jaar maximaal drie jaar is verhuurd
  • u moet aantonen dat de te verhuren woonruimte werkelijk bewoond zal worden
  • niet eerder is een vergunning tijdelijke verhuur voor dezelfde woonruimte afgegeven

Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandswet geldt geen uitgebreide huurbescherming zoals bij normale verhuur. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten.

Meer informatie, voorbeelden en een overzicht van veel gestelde vragen vindt u op de website van de overheid.

Ook leest u meer in de Leegstandswet (artikel 15, lid 1).

Heeft u nog vragen, neem dan contact op.