Toestemming tijdelijke verhuur
Gepubliceerd op: 16-01-2017
Geprint op: 24-06-2021
https://www.rotterdam.nl/loket/tijdelijke-verhuur-leegstand/
Ga naar de hoofdinhoud

Voor de tijdelijke verhuur van een leegstaande woning of leegstaand gebouw heeft u toestemming van de gemeente nodig.

  • Particulier:

U vraagt de vergunning aan via de knop 'vergunning aanvragen'. U logt als particulier in met uw DigiD.

Als de vergunning is verlopen, moet u een nieuwe aanvragen. Verlenging is niet mogelijk.

  • Bedrijven:

U vraagt de vergunning online aan met eHerkenning.

Het is op dit moment niet mogelijk voor bedrijven met meerdere vestigingen om in te loggen met 1 eHerkenning account. U lost dit op door voor elke vestiging apart gebruik te maken van een eigen eHerkenning account.
Voor het inloggen met eHerkenning heeft u het vestigingsnummer van de Kamer van Koophandel nodig.

Vergunning online verlengen
U verlengt de vergunning online. Hiervoor heeft u eHerkenning nodig.

Let op: Per 1 juli 2021 verdwijnt eHerkenning niveau 1. Voor deze aanvraag heeft u dan eHerkenning niveau 2 of hoger nodig en een  machtiging ‘Ondernemersloket EH 2’ voor de gemeente Rotterdam.

Wat moet u doen?

Het is belangrijk dat u eHerkenning niveau 2 koopt bij een erkend bedrijf. Zij helpen u ook met uw machtigingen.  Kijk op de website van eHerkenning voor de lijst van erkende leveranciers.  Neem contact op met uw leverancier voor meer informatie en houd rekening met de levertijd.  Lees meer op de pagina het gebruik van eHerkenning door de gemeente Rotterdam.

Hoe lang is de vergunning geldig?

  • 5 jaar voor de tijdelijke verhuur van een woning die te koop staat
  • 2 jaar voor de tijdelijke verhuur van de andere woonruimten

Verlengen van de vergunning (bedrijven)

U verlengt de vergunning met steeds 1 jaar:

  • tot maximaal 7 jaar bij een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd wordt of
  • tot maximaal 10 jaar bij woonruimte in een gebouw als een leegstaand kantoor

Welke woonruimten mag u tijdelijk verhuren?

  • een leegstaande woning die te koop staat
  • een leegstaande huurwoning die wacht op sloop of renovatie
  • woonruimte in een gebouw dat niet gebouwd is als woongebouw. Bijvoorbeeld een kantoor, ziekenhuis of schoolgebouw.

Meer informatie leest u onder de voorwaarden.

Toestemming hypotheekverstrekker

U moet ook de hypotheekverstrekker om toestemming vragen.

De vergunning is gratis.

Een compleet ingevuld en ondertekend aanvraagformulier.

Binnen 8 weken krijgt u bericht.

Voor eigenaren van bepaalde lege woonruimte en te koop staande woonruimte.

Bureau Overige Vergunningen (Bouw en Woningtoezicht) behandelt uw aanvraag als u deze compleet indient. Als de aanvraag niet compleet is, moet u de gegevens aanvullen.

Voor het krijgen van een vergunning gelden de volgende voorwaarden:

  • een leegstaande woning die te koop staat:
    - een nieuwbouwwoning die nog niet bewoond is geweest
    - een woning van nog geen jaar oud die alleen door de
    eigenaar is bewoond
    - een woning die in de afgelopen 10 jaar maximaal 3 jaar is
    verhuurd
  • u moet bewijzen dat de te verhuren woonruimte werkelijk bewoond zal worden
  • er is niet eerder een vergunning tijdelijke verhuur voor dezelfde woonruimte afgegeven

Volgens de Leegstandswet geldt bij tijdelijke verhuur geen uitgebreide huurbescherming zoals bij normale verhuur. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten.

Meer informatie vindt u in de Leegstandswet.

Heeft u vragen, bijvoorbeeld over de status van uw ingediende aanvraag? Of wilt u overleggen voordat u een aanvraag indient?

  • bel het algemene informatienummer 14 010
  • of stuur een e-mail
  • of neem contact op met de gemeente