Toestemming tijdelijke verhuur
Gepubliceerd op: 16-01-2017
Geprint op: 18-09-2020
https://www.rotterdam.nl/loket/tijdelijke-verhuur-leegstand/
Spring naar het artikel

Voor de tijdelijke verhuur van een leegstaande woning of leegstaand gebouw heeft u toestemming van de gemeente nodig.

  • Particulier:

U vraagt de vergunning aan via de knop 'vergunning aanvragen'. U logt als particulier in met uw DigiD.

Als de vergunning is verlopen, moet u een nieuwe aanvragen. Verlenging is niet mogelijk.

  • Bedrijven:

U vraagt de vergunning online aan met E-herkenning.

Het is op dit moment niet mogelijk voor bedrijven met meerdere vestigingen om in te loggen met één E-herkenning account.

U lost dit op door voor elke vestiging apart gebruik te maken van een eigen E-herkenning account.
Voor het inloggen met eHerkenning heeft u het KvK-vestigingsnummer nodig.

Vergunning online verlengen
U verlengt de vergunning online. Hiervoor heeft u E-herkenning nodig.

Hoe lang is de vergunning geldig?

  • 5 jaar voor de tijdelijke verhuur van een woning die te koop staat
  • 2 jaar voor de tijdelijke verhuur van de andere woonruimten
    U verlengt deze met steeds 1 jaar
    - tot maximaal 7 jaar bij een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden of
    - tot maximaal 10 jaar bij woonruimte in een gebouw als een leegstaand kantoor

Welke woonruimten mag u tijdelijk verhuren?

  • een leegstaande woning die te koop staat
  • een leegstaande huurwoning die wacht op sloop of renovatie
  • woonruimte in een gebouw dat niet gebouwd is als woongebouw. Bijvoorbeeld een kantoor, ziekenhuis of schoolgebouw.

Meer informatie leest u onder de voorwaarden.

Toestemming hypotheekverstrekker

U moet ook de hypotheekverstrekker om toestemming vragen.

De vergunning is gratis.

Een volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier.

Binnen 8 weken krijgt u een besluit op uw aanvraag.

Voor eigenaren van bepaalde lege - en te koop staande woonruimte.

Bureau Overige Vergunningen (Bouw- en Woningtoezicht) behandelt uw aanvraag als deze compleet wordt ingediend. Als de aanvraag niet volledig is, ontvangt u een verzoek om aanvulling.

Voor het krijgen van een vergunning gelden de volgende voorwaarden:

  • een leegstaande woning die te koop staat:
    - een nieuwbouwwoning die nog niet bewoond is geweest
    - een woning van nog geen jaar oud die alleen door de eigenaar is bewoond
    - een woning die in de afgelopen tien jaar maximaal drie jaar is verhuurd
  • u moet aantonen dat de te verhuren woonruimte werkelijk bewoond zal worden
  • niet eerder is een vergunning tijdelijke verhuur voor dezelfde woonruimte afgegeven

Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandswet geldt geen uitgebreide huurbescherming zoals bij normale verhuur. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten.

Meer informatie vindt u in de Leegstandswet.

Heeft u nog vragen (bijvoorbeeld over de status van uw ingediende aanvraag) of wilt u overleggen voordat u een aanvraag indient?

  • bel het algemene informatienummer 14 010
  • of stuur een e-mail
  • of neem op een andere manier contact op met de gemeente
\