Kralingse Plaslaan 108 110
Kralingse Plaslaan 108-110 wordt verbouwd. In het pand zat vroeger een jeugdgevangenis. Het wordt nu geschikt gemaakt voor de opvang van jongeren tussen 18 en 23 jaar die plotseling dakloos zijn geworden. Zij krijgen er begeleiding, zodat ze daarna in een eigen woonruimte kunnen wonen of andere zorg krijgen die bij hen past.
Op deze pagina leest u wat het project inhoudt en hoe u in de toekomst meer informatie krijgt.
Maatschappelijke opvang voor jongeren
Op dit moment zijn er vijf verschillende plekken waar jongeren worden opgevangen, verspreid door Rotterdam. Er is ook een aparte locatie die overdag geopend is. De nieuwe locatie aan de Kralingse Plaslaan wordt straks gebruikt als één centrale 24-uursopvang voor kwetsbare dakloze jongeren. De bestaande locaties voor jongerenopvang zullen dan sluiten. Dit is een grote verbetering van de opvang voor deze jongeren in Rotterdam.
De locatie biedt eerste opvang bij dakloosheid. Jongeren verblijven hier over het algemeen kort: maximaal 3 maanden. Hierna maken zij de stap naar een eigen woning of een vervolgplek met begeleiding. Op de locatie is 24 uur per dag toezicht en begeleiding. De jongeren worden begeleid bij het regelen van zaken die nodig zijn voor hun volgende plek.
Voorgeschiedenis
In 1910 is de grond van het pand aan de gemeente geschonken. Voorwaarde was dat het zijn maatschappelijke bestemming behield. In 1938 kwam er een afdeling van jeugdgevangenis De Hartelborgt. Het pand stond nu al een tijd leeg. In 2021 kocht de gemeente dit karakteristieke pand met cultuurhistorisch belang voor de stad. Voorwaarde was dat het pand behouden zou blijven voor jongeren. Dit biedt een mooie kans, want er is in Rotterdam een groeiende vraag naar maatschappelijke voorzieningen.
Renovatie
Het pand wordt nu geschikt gemaakt als opvang voor maximaal 40 dakloze jongeren in de leeftijd van 18 tot 23 jaar plus begeleiding. De renovatie is in 2027 klaar. De jongeren krijgen allemaal een eigen kamer met eigen sanitair. Er komt een gemeenschappelijke huiskamer met keuken. Er is een ruimte voor het zorgpersoneel dat de jongeren gaat begeleiden.
Het is de bedoeling dat het pand straks weer 40 jaar gebruikt kan worden. Alle asbest wordt verwijderd en de technische installaties worden vernieuwd. Het gebouw wordt duurzaam gemaakt. Doel is dat het pand straks bijna energieneutraal is. We maken het pand zo veel als mogelijk toegankelijk en bruikbaar voor iedereen, dus ook voor mensen met een lichamelijke beperking.
Omdat het pand een karakteristieke en historische gevel heeft, blijven de voorgevel en het aanzicht vanaf de straat zoveel mogelijk als ze nu zijn. Verder grenst het pand aan de Botanische Tuin Kralingen. We proberen het ontwerp van de binnentuin zoveel mogelijk aan te laten sluiten op dat van deze Botanische Tuin.
Planning verbouwing
- Eerste kwartaal 2025: Werken aan het ontwerp.
- Tweede kwartaal 2025: Ontwerp is klaar.
- Derde kwartaal 2025: Aanvraag omgevingsvergunning.
- Tweede kwartaal 2026: Start van de verbouwing.
- Tweede kwartaal 2027: Verbouwing klaar.
Ontwikkelingen
De werkzaamheden duren tot begin van de zomer 2027.
Het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Rotterdam maakt bekend dat het op 17 februari 2026 een omgevingsvergunning heeft verleend voor de bouwactiviteiten aan de Kralingse Plaslaan 108-110. De vergunning is op 19 februari 2026 officieel gepubliceerd.
Officiële kennisgeving met meer informatie en toelichting: Gemeenteblad 2026, 77426 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen.. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de verleende omgevingsvergunning? Dan kunt u binnen 6 weken nadat het besluit bekend is gemaakt bezwaar maken via de website van de Gemeente Rotterdam: www.rotterdam.nl/bezwaar-maken-tegen-omgevingsvergunning. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Tijdens de bewonersbijeenkomst presenteerde de gemeente de stand van zaken en de planning van de renovatie.
Daarnaast is er veel aandacht besteed aan de doelgroep die hier wordt opgevangen en aan het oprichten van een beheercommissie. In deze commissie worden afspraken gemaakt over het contact tussen omwonenden en de zorgaanbieders. De zorgaanbieders Enver en Pameijer stelden zich voor en vertelden welke begeleiding zij aan de jongeren gaan bieden.
Er was een grote opkomst van omwonenden. De meeste aanwezigen gaven aan positief te zijn over de komst van de jongeren en over de manier waarop de gemeente het proces vormgeeft. Enkele omwonenden spraken hun zorgen uit over mogelijke overlast. In de op te richten beheercommissie worden duidelijke afspraken gemaakt over de omgang met deze signalen.
Omwonenden die willen deelnemen aan de beheercommissie of hierover vragen hebben, kunnen contact opnemen met de gemeente via RenovatieKralingsePlaslaan108SO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Op 18 december 2025 hebben gemeente Rotterdam, Enver en Pameijer twee overeenkomsten ondertekend voor de nieuwe jongerenopvang aan de Kralingse Plaslaan 108–110. De partijen hebben samen afspraken gemaakt over de subsidie voor het uitvoeren van de opvang en over het huren van het gebouw. Enver en Pameijer gaan de opvang straks als gelijkwaardige partners uitvoeren.
Met deze ondertekening is een belangrijke mijlpaal bereikt in de voorbereiding van de nieuwe opvanglocatie voor dakloze jongeren. Samen werken we aan een toekomst waarin jongeren niet alleen een dak boven hun hoofd hebben, maar ook steun en perspectief om hun leven stabieler op te bouwen.
De afgelopen maanden is gewerkt aan het Definitieve Ontwerp voor de renovatie van het pand en de tuin aan de Kralingse Plaslaan 108-110. Tijdens dit proces zijn de zorgen van omwonenden over geluidshinder en privacy zorgvuldig meegenomen in het plan. Het Definitieve Ontwerp is op 17 juni 2025 officieel goedgekeurd. Op basis hiervan is in de zomer van 2025 de omgevingsvergunning aangevraagd. De omgevingsvergunning is op 17 februari 2026 verleend.
Op 26 mei 2025 heeft er bijeenkomst plaatsgevonden waarbij de plannen voor de inrichting van het terrein en het bijbehorende groen van de Kralingse Plaslaan 108-110 gepresenteerd zijn. Bewoners hebben inspraak gehad op het ontwerp van de binnentuin. Zij hebben hun zorgen geuit over onder andere geluidshinder en privacy. Deze zorgen worden meegenomen in de verdere uitwerking van de plannen om te komen tot een definitief ontwerp.
Contact
Het projectteam informeert u via deze pagina.
Hebt u vragen? Mail naar renovatiekralingseplaslaan108so@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
