Folkert Elsingastraat
Het Lage Land, en vooral de omgeving van het Prinsenpark, is volop in ontwikkeling. Ontwikkelaar HD en de gemeente hebben samen de wens om van de Folkert Elsingastraat een gezonde en vitale leef- en woonomgeving te maken.
Het gaat hierbij om de plek van het kantoorpand, de boksschool en skischool aan de Folkert Elsingastraat 3-9 en het sportveld er achter. Ontwikkelaar HD heeft het kantoorpand aan de Folkert Elsingastraat 3-9 gekocht. HD wil hier woningen bouwen. Dit past in de wens van de gemeente om meer woningen te bouwen in de stad en in Prins Alexander. De vraag naar woningen in Rotterdam is namelijk veel groter dan het aanbod. Veel mensen kunnen op dit moment geen woning vinden in de stad. Daarin willen we graag verandering brengen.
De gemeente en HD denken aan de bouw van ongeveer 240 appartementen op deze plek. Met daarin opgenomen een parkeerplek voor de bewoners. Ook wordt er gekeken naar een nieuwe plek voor de boksschool en de skischool, bij het sportterrein. De gemeente wil verder het sportterrein en de openbare ruimte eromheen opnieuw inrichten. De kunstgrasvelden van de korfbalvereniging Trekvogels blijven gewoon op dezelfde plek liggen.
Ontwikkeling woningbouw op de Folkert Elsingastraat door HD
Vanaf nu kunt u de projectenwebsite 'Wonen in MIX' bekijken. MIX is de nieuwe naam voor het unieke project waar wonen en bewegen elkaar ontmoeten. MIX wordt een gezonde en vitale leef- en woonomgeving met ongeveer 250 appartementen. Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen van de woningen dan kunt u zich aanmelden via woneninmix.nl. Link opent een externe pagina.
Let op: u kunt zich nog niet inschrijven voor woningen. U kunt natuurlijk wel laten weten dat u interesse heeft in het plan via de projectwebsite of via folkertelsingastraat@hdgroep.nl. Link opent een externe pagina.
Vragen en antwoorden
Er zijn inmiddels verschillende vragen gesteld en beantwoord. Zit uw vraag en niet bij? Stel de vraag dan alsnog!
Voor specifieke vragen over de buitenruimte en het sportterrein kunt u mailen naar: folkertelsingastraatSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina.
Voor specifieke vragen over de nieuwbouwontwikkelingen kunt u mailen naar: folkertelsingastraatSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina.
Algemene vragen en antwoorden
HD en gemeente Rotterdam maken in overleg een plan voor de bouwplaatsinrichting en bouwontsluiting. Hierbij is het belangrijk om tijdens de bouw zoveel mogelijk overlast te voorkomen.
Voor wat betreft eventuele overlast van geluid en licht vanuit het sportterrein moet voldaan worden aan de wettelijke normen.
In het parkeerbeleid zijn hiervoor normen opgenomen waaraan de ontwikkeling moet voldoen. Er wordt in het plan gekeken hoe we het parkeren voor deze verschillende functies een goede plek kunnen geven. Voor de bewoners wordt het parkeren binnen het gebouw opgelost, onder de daktuin. De verenigingen (Trekvogels, Erasmus en eventuele nieuwe verenigingen) komen de parkeerplaatsen op het sportterrein.
Binnen de formele procedures van de bestemmingsplanwijziging, de omgevingsvergunning en het inrichtingsplan van de openbare ruimte zijn er momenten voor indiening van opmerkingen en zienswijzen (meningen). Deze bewonersbijeenkomsten zijn daar aanvullend op.
Op de informatieavond is de ambitie/visie op het gebied gepresenteerd. Tijdens de volgende bijeenkomst wordt er dieper ingegaan op het ontwerp.
Vragen en antwoorden over wonen en het bouwplan
Om de woningbouw ontwikkeling mogelijk te maken moet er geschoven worden met het sportveld. Dit gaat ten koste van de watergangen langs de Koningslaan de Waghemakersstraat. Het water zal ergens anders in het plangebied of omgeving moeten terugkomen. Dit stemmen we af met het Hoogheemraadschap. Hiervoor moet een vergunning aangevraagd worden.
Ja. HD is ondertekenaar van het Langer Thuis Akkoord. Het doel van het Langer Thuis Akkoord is om ervoor te zorgen dat ouderen langer zelfstandig kunnen wonen. Een randvoorwaarde om wonen, welzijn en zorg goed te combineren is genoeg levensloopbestendige woningen. Om dit doel te bereiken heeft het Langer Thuis Akkoord een 3-sporenaanpak:
- Meer levensloopbestendige en voor ouderen gelabelde woningbouw.
- Langer zelfstandig wonen in de wijk.
- Meer innovatieve woonconcepten en/of woonzorgconcepten.
Als ondertekenaar van het akkoord is HD betrokken bij de Ouderenhub in het gebied. Ouderenhubs zijn een werkwijze om de stedelijke woonopgave voor ouderen te vertalen naar de wijk. Bij de wijk passende woon(zorg)concepten kunnen dan gerichter in gebiedsontwikkelingen worden ingebracht. Binnen de ouderenhubs Prinsenland/het Lage Land wordt met een aantal partijen (woningcorporaties, welzijn- en zorgaanbieders) gewerkt
aan het langer zelfstandig wonen in de wijk. Daarin zijn het tegengaan van versnippering in de zorg, ontmoetingsplekken, samen eten, aanpak eenzaamheid (vitale woongemeenschap), samenwerking medisch-sociaal domein en inzet e-health belangrijke elementen. In klankbordgroepen over onderwerpen die hiermee te maken hebben wordt ook de inbreng van ouderen geborgd.
Deze panden zijn particulier bezit. Er zijn voor deze kantoorpanden nog geen nieuwe plannen ingediend.
In dit woningbouwplan zit geen sociale woningbouw. Wel komen er woningen in het middensegment. We zien in de hele stad dat er naar dit segment veel vraag is.
Dat is op dit moment nog niet bekend.
De daktuin voor de bewoners is vooral bedoeld als aanvullend naast het eigen balkon. Integratie en interactie met de buurt gebeurt in openbaar gebied, door sport en het winkelcentrum.
Het gaat om ongeveer 240 tot 250 woningen. Het hele bouwplan is een samenhangend bouwblok met strookvormige bebouwing. Dit is net als de rest van de opbouw van de tuinstad Lage Land. De wijk is opgebouwd met de zogeheten ‘stempel en strokenverkaveling’. Vanuit de stedenbouwkundige structuur van Lage Land ligt de locatie aan één van de langere structuurlijnen de Koningslaan. De maat en schaal van een
hoogteaccent van 14 bouwlagen past bij de ruimtelijke maatvoering van het profiel van de Koningslaan. Met 14 lagen sluit het nieuwe gebouw aan op de directe omgeving, De Grote Prins op de hoek Koningslaan-Prinsenlaan. Daarnaast is deze hoogte ook aangehouden bij het nieuwbouwproject de Alex. Een plint met adressen zorgt voor menselijke maat, sociaal contact en ogen op straat.
Op dit moment nog niet.
Vragen en antwoorden over openbare ruimte en sport
Het behoud van het sportterrein is een belangrijk uitgangspunt. Daarnaast krijgt de gemeente voor sport ook regelmatig vragen van sportaanbieders en verenigingen. Tegelijkertijd verandert het gebied en is er sprake van verdichting in zowel het Lage Land als Prinsenland. Dit is dan ook het moment om te kijken of we de vragen die er liggen kunnen koppelen aan de kansen die zich voordoen.
Naast het huidige verenigingsgebouw van de korfbalvereniging komt een nieuw gebouw te staan waarin de skischool en de boksschool gehuisvest zullen worden. Er zijn op dit moment geen plannen voor een extra sporthal in dit projectgebied.
Op dit moment zijn er geen plannen om het huidige verenigingsgebouw van de Trekvogels mee te nemen in de ontwikkeling.
Goed voorstel. We gaan graag in gesprek met ouderen en jongeren hoe we dat kunnen organiseren.
Zodat gezinnen met jonge kinderen buiten kunnen spelen, of opa en oma die op de kleinkinderen passen? Krijgen ook de wat oudere kinderen sportfaciliteiten aangeboden? Het is belangrijk dat jongeren en ouderen elkaar buiten kunnen ontmoeten.
Dat is zeker de bedoeling! In het woongebouw is er aandacht voor de combinatie van jonge gezinnen, starters en senioren. Er wordt gekeken naar een goede manier om ontmoeten en de mix van generaties te stimuleren. Ook voor de inrichting van de openbare ruimte en het sportterrein is de visie 'een wijk waar wonen en bewegen elkaar ontmoeten'. De precieze inrichting van de openbare ruimte en het sportterrein is nog niet bekend. Graag gaan we het gesprek aan met de omgeving, over hoe dat mee kan worden genomen in het plan.
Uit gesprekken met het Hoogheemraadschap moet blijken wat wel en niet geldt als watercompensatie.
Er is vanuit de gemeente Rotterdam en HD contact met deze verenigingen. We streven er naar deze aan te laten sluiten bij de komende bijeenkomsten.
De invulling van het sportterrein is op dit moment nog niet bekend.
