Fazantstraat
De gemeente Rotterdam en het Rijk investeren in mensen, woningen en de woonomgeving in Rotterdam-Zuid. Dit doen zij in het kader van het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid.
Uit onderzoek blijkt dat veel bewoners in Carnisse niet tevreden zijn over de buurt en hun woning. Om van Carnisse weer een fijne wijk voor iedereen te maken wil de gemeente een deel van deze woningen aankopen. En deze vervangen door nieuwe kwalitatief goede woningen. Ook wil de gemeente mogelijkheden maken voor het samenvoegen en vergroten van woningen. En de straten opknappen zodat de buurt groener wordt.
Op 25 september 2020 zijn de bewoners van de Fazantstraat op de hoogte gesteld van deze plannen. Op 17 december 2020 heeft de gemeenteraad een definitief besluit genomen over deze plannen.
De gemeenteraad nam twee besluiten:
- Het besluit om de Fazantstraat te verbeteren. De raad heeft besloten om de sloop van de woonblokken nu niet door te laten gaan, maar voor de gehele Fazantstraat het Programma samenvoegen en vergroten uit te voeren. Voor de woningen waarvoor al plannen waren om ze samen te voegen en te vergroten, verandert niets.
- Het besluit om een aantal adressen in de Fazantstraat, Gruttostraat, Tapuitstraat en Korhaanstraat definitief aan te wijzen in het kader van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
De gemeente wil de Vogelbuurt veerkrachtig en aantrekkelijker maken voor iedereen. Dit doen we door voor verschillende soorten woningen te zorgen, zodat er niet alleen kleine appartementen zijn. In de hele Fazantstraat voeren we nu het Programma samenvoegen en vergroten uit. Daarmee willen de bestaande woningen vooral behouden, verbeteren en vergroten.
Eerdere plannen gingen uit van woningen die zouden worden gesloopt. Bewoners hebben daarop in zienswijzen gereageerd dat ze dat geen goed plan vonden. Ook heeft een aantal bewoners ingesproken tijdens de commissievergadering op 9 december 2020. De raad heeft op 17 december 2020 besloten om het plan te veranderen. De sloopplannen gaan nu niet door. De plannen voor het samenvoegen en vergroten van woningen gaan wel door.
Om de Fazantstraat te kunnen opknappen, wil de gemeente de woningen die te koop worden aangeboden als eerste kunnen kopen. Dit is ook nodig als de woningen worden opgenomen in het Programma samenvoegen en vergroten. De gemeenteraad heeft nu besloten dit voorkeursrecht voor het veranderde plan van samenvoegen en vergroten te laten gelden. Dit betekent dat als deze eigenaren hun woning willen verkopen, zij deze eerst aan de gemeente te koop moeten aanbieden. Zij zijn echter niet verplicht om de woning aan de gemeente aan te bieden. Ze kunnen in hun woning blijven wonen, als zij dat willen.
Bekijk hier wat de Wet voorkeursrecht gemeenten voor u betekent.
Bewonersgroep Fazantstraat
Begin 2021 is de gemeente met een groep bewoners uit de Fazantstraat gaan praten.
Samen met hen is een enquête opgesteld waarin aan alle bewoners (eigenaren en huurders) in de Fazantstraat gevraagd is wat zij belangrijk vinden. Hieruit bleek dat de meeste bewoners op drie punten verbeteringen willen zien:
- Een aanpak van de woningen, gevels en portieken en het functioneren van de VvE's.
- Een grondige aanpak van de buitenruimte (heel en schoon).
- Een aanpak van de misstanden bij particuliere (ver)huurders.
Voor alle drie de aanpakken zijn werkgroepen in het leven geroepen. Die bestaan uit bewoners en medewerkers van de gemeente Rotterdam.
Aanpak korte en lange termijn
Op korte termijn worden eerst de problemen in de buitenruimte aangepakt, zoals kapotte leidingen, verzakkingen en te hoge opstapjes. Ook heeft VvE010 aangeboden om de bestaande VvE’s in de Fazantstraat tijdelijk te helpen met het beheer voor de komende 3 tot 4 jaar. Op de langere termijn wordt er een plan voor de openbare ruimte uitgewerkt.
Aanpak woningen, gevels en portieken
Een van de andere verbeteringen die doorgevoerd worden in de Fazantstraat is de aanpak van de woningen, gevels en portieken. Na een zorgvuldig selectieproces is er een architect overgebleven. Deze architect, Open Kaart. Link opent een externe pagina, heeft zijn voorstel met de titel 'Fazantstraat aan zet' op 25 januari 2022 gepresenteerd aan de bewoners en eigenaren van de Fazantstraat. De opname van deze presentatie kunt u hier terugzien. Link opent een externe pagina.
Inmiddels is Open Kaart gestart met de statusopname van enkele woningen en portieken. Op de website fazantstraataanzet.nl. Link opent een externe pagina kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief. Zo wordt u regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang van dit project.
Planning
De actuele planning vindt u op fazanstraataanzet.nl. Link opent een externe pagina. De planning kan veranderen door omstandigheden.
Meer informatie
- Heeft u vragen over de aanpak van de woningen, gevels en portieken door architectenbureau Open Kaart? Kijk dan op fazantstraataanzet.nl. Link opent een externe pagina voor meer informatie.
- Heeft u ondersteuning nodig bij het zoeken naar een nieuwe woning? Maak dan een afspraak met Yvonne Schnaar, telefoon 06 148 903 91.
Voor alle overige vragen kunt u een e-mail sturen naar vogelbuurtSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina, een medewerker van de gemeente neemt dan contact met u op.
