Bedrijveninvesteringszone (BIZ) starten

In elk beoogd BIZ-gebied is er wel sprake van leegstand. In hun BIZ-plan kunnen gebieden zelf bepalen hoe ze met de aanslaglegging om willen gaan. In het geval van leegstand en geen gebruiker van een object, kan de eigenaar aangeslagen worden. Er zijn dan verschillende mogelijkheden:

Gebruikers-BIZ

U kunt ervoor kiezen dat bij leegstand de eigenaar wordt aangeslagen.
Let op: als u ervoor kiest dat de eigenaar bij leegstand aangeslagen wordt, dan zal op het moment van de formele draagvlakmeting de eigenaar van het pand ook een stemformulier krijgen, ook al betreft het een gebruikers-BIZ!
Als u niet duidelijk aangeeft in het BIZ-plan hoe u met leegstand om wilt gaan, dan gaat de gemeente ervan uit dat u geen doorbelasting naar eigenaren wenst bij leegstand. Dit betekent dat in het geval van een gebruikers-BIZ tijdens de draagvlakmeting, er geen stemformulieren verzonden worden voor het betreffende pand/zaak of ruimte!
Reken uzelf niet rijk bij het opmaken van de BIZ-begroting (als onderdeel van het BIZ-plan). U gaat dan uit van een bepaalde opbrengst (aantal objecten x de gewenste bijdrage) terwijl voor de objecten die leegstaan er geen aanslag wordt verzonden.  

Eigenaren BIZ

Hier hoeft u niets te regelen, want de eigenaar stemt en betaalt altijd. Ook als een object leegstaat blijft de eigenaar de eigenaar.

Gecombineerde eigenaren/gebruikers- BIZ

Ook hier kunt u ervoor kiezen dat bij leegstand de eigenaar aangeslagen wordt. Dit betekent in dit geval dat de eigenaar dubbel aangeslagen wordt en dat zullen ze niet leuk vinden (al is dat een stok achter de deur om die leegstand snel op te heffen).
Dit betekent ook dat tijdens de formele draagvlakmeting in november 2019 bij leegstand de eigenaar van het desbetreffende object 2 stemformulieren krijgt.

Aparte BIZ voor eigenaren, aparte BIZ voor gebruikers

Hier wordt het apart per BIZ geregeld, dus dan geldt de informatie zoals in punt 1 en 2 vermeld. 

• Als ondernemers stelt u zelf voor wie de aanslag krijgt:
  • óf alleen gebruikers
  • óf gebruikers en eigenaren
  • óf alleen eigenaren.
• Het gaat altijd om objecten die in het vastgoedregister als ‘niet-woning’ staan.
• Objecten die geen of weinig baat hebben bij een BIZ kunnen een heffingsvrijstelling krijgen. Denk hierbij aan een opslagruimte, school, daklozenopvang, bejaardentehuis of transformatorhuis.

Als BIZ-stichting bent u verantwoordelijk voor de inhoud en uitvoering van uw BIZ-plan. De gemeente (onderdeel Stadsontwikkeling) beoordeelt uw plan op wettelijke eisen.

Alle ondernemers in een specifiek BIZ-gebied krijgen jaarlijks in het voorjaar een BIZ-aanslag. De hoogte van dit bedrag hangt af van wat u als ondernemers zelf daarover in het BIZ-plan hebben opgenomen.
Hetzelfde geldt voor de tijdsduur. Als in uw BIZ-plan staat dat uw BIZ een tijdsduur heeft van 5 jaar, dan zult u dus in elk van die 5 jaren een BIZ-aanslag krijgen.

De geïnde gelden zal Belastingen in gedeeltes overmaken naar uw BIZ-stichting. Meteen bij aanvang ontvangt u een voorschot zodat u meteen te werk kunt gaan. Het is aan de ondernemers (eigenaren en/of gebruikers) om erop toe te zien dat die gelden daarna volgens de intenties uit het BIZ-plan ingezet worden. Hiervoor bent u dus samen verantwoordelijk.

Uw stichting heeft de verplichting om jaarlijks (vooraf) per 1 november een jaarplan in te dienen. Ook moet uw BIZ-stichting jaarlijks (achteraf) per 1 april een jaarverantwoording indienen.

De hoofdlijnen van het BIZ-plan liggen vast voor de looptijd van de BIZ, die in de regel 5 jaar bedraagt.
Wel is het de bedoeling om per jaar maatwerk te leveren via een vooraf ingediend BIZ-jaarplan. Dit jaarplan stemt u af met de gemeente. Tussentijdse wijzigingen zijn mogelijk mits dat aantoonbaar afgestemd is met en akkoord bevonden is door de uw achterban.

De gemeente toetst het jaarplan aan het BIZ-plan, de wet, het gemeentelijke beleid en de uitvoeringsovereenkomst.

Burgerzaken & Belastingen is de partij die de OZB-belasting oplegt op basis van de WOZ-administratie. Deze zelfde WOZ-administratie dient als basis voor de toekomstige BIZ-aanslag. Zij innen de BIZ-bijdragen bij de ondernemers en/of eigenaren in uw gebied en keren deze weer uit aan uw BIZ-stichting. Dit laatste gebeurt bij wijze van voorschot in het voorjaar, waarna er later in het jaar verrekeningen volgen.

Belastingen houdt hierbij 3 % 'perceptiekosten' in. Dit zijn de kosten die zij maakt voor heffing en inning.

Met de gemeente sluit u een uitvoeringsovereenkomst. Hierin worden allerlei onderlinge afspraken vastgelegd. Zo verklaart u het heffingsgeld alleen voor voorgenomen BIZ-activiteiten te gebruiken.
Ook de verantwoordelijkheden van de gemeente staan hierin. Er staat bijvoorbeeld vastgelegd wat het door de gemeente gegarandeerde basisniveau is op het gebied van schoon, heel en veilig in uw BIZ-gebied.

• Lusthofstraat
• Schiebroek (bedrijventerrein)
• Rozenburg Raadhuisplein-Molenweg
• Hillegersberg
• Boulevard Zuid Eigenaren
• Boulevard Zuid Gebruikers
• MAHO-kwartier
• Zwaanshalskwartier
• Winkelcentrum Schiebroek
• Rotterdam Centrum
• Asterloplein
• Boulevard Kralingen
• Hart van Katendrecht
• Hoogkwartier
• Nieuwe Binnenweg Centrum
• Noorderboulevard
• Oude Binnenweg
• Pothof (bedrijventerrein)
• Winkelgebied Plein ‘53
• Witte de Withkwartier
• West-Kruiskade Eigenaren
• West-Kruiskade Gebruikers
• Charloisse Poort (bedrijventerrein)
• Kleiwegkwartier
• Middellandstraat Gebruikers
• Middellandstraat Eigenaren
• Nieuwe Binnenweg Centrum Eigenaren
• Nieuwe Binnenweg Delfshaven
• Hoek van Holland Centrum
• Slinge III
• Oude Haven / Overblaak
• Gadering Hoogvliet 
• Hoogkwartier Eigenaren