Architect aan Zet
Per 1 september 2025 is er een einde gekomen aan de pilot Architect aan Zet. Vijf jaar is geëxperimenteerd met vergunningvrij bouwen onder deze regeling.
Architect aan Zet heeft een tussenevaluatie uitgevoerd. Daaruit blijkt dat bouwprojecten die in Rotterdam gebouwd worden in het kader van Architect aan Zet sneller worden gebouwd en de kwaliteit is beter.
Uitkomsten
Tot begin 2023 zijn twintig projecten via Architect aan Zet gestart en een deel is inmiddels voltooid. Positieve punten die uit de evaluatie naar voren komen zijn dat de projecten snel van start kunnen gaan (gunstig effect op de bouwkosten), er zekerheid is dat wat ontworpen is ook daadwerkelijk wordt gebouwd en omwonenden actief worden betrokken bij het bouwplan (en dat op prijs stellen). De bouwtechnische kwaliteit wordt duidelijk positief beoordeeld. En de ruimtelijke kwaliteit wordt minimaal net zo goed beoordeeld als bij een reguliere procedure.
Er bleek echter ook dat de aanpak minder goed werkt voor kleinere projecten, zoals een dakterras of een kleine verbouwing, omdat de kosten naar verhouding ongunstiger uitpakken.
Kortom, men ziet vooral voordelen van de AaZ-methode voor grotere projecten (eengezins-, of vrijstaande woningen en grotere verbouwingen), maar voor kleinere projecten pakt de financiële balans vooralsnog ongunstig uit. Het college werkt eraan dit te verbeteren.
Werkwijze
In de tussentijdse evaluatie zijn de ervaringen met de pilot onderzocht door middel van een vragenlijst onder gekwalificeerde architecten, een vragenlijst onder initiatiefnemers, een korte peiling onder omwonenden en twee groepsgesprekken met partijen die betrokken zijn bij de pilot of een relevante stakeholder zijn in het bouwproces.
Wilt u de tussenevaluatie teruglezen? Dat kan. Stuur dan een e-mail naar architectaanzet@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina. Wij sturen u dan het document per mail toe. Ook kunt u meer lezen in de raadsbrief. Link opent een externe pagina die het college naar de gemeenteraad heeft gestuurd.
