Voorkom gevaar en kosten aan uw huis
Gepubliceerd op: 14-05-2019
Geprint op: 20-05-2019
https://www.rotterdam.nl/nieuws/voorkom-woningschade/
Spring naar het artikel
Foto: gemeente Rotterdam

Afgelopen weekend vielen op enkele plekken in Rotterdam spontaan bakstenen en stucwerk uit gevels van woningen. Niemand raakte gewond, maar er was wel materiële schade. Dit laat zien hoe belangrijk het is om op tijd uw huis te onderhouden.

Op zaterdag 11 mei kwamen op de Beijerlandselaan (foto) bakstenen en stucwerk naar beneden. Ook op de Mathenesserdijk en Willem Buytewechstraat was er in hetzelfde weekend spontaan schade aan woningen. Dat leverde gelukkig alleen materiële schade op. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente heeft onderzoek gedaan naar de incidenten en vermoedt dat achterstallig onderhoud een rol speelt in het naar beneden komen van de stenen.

'Begint de latei te roesten, dan kan het metselwerk naar buiten gedrukt worden. Je moet dan zeker in actie komen. Maar laat het zo ver niet komen. Onderhoud je huis op tijd.'

Marcel Buijs - Eigen Huis Coach, gemeente Rotterdam

Eigenaren verantwoordelijk voor onderhoud

‘Huiseigenaars zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van hun huis’, vertelt Marcel Buijs, Eigen Huis Coach van de gemeente Rotterdam. ‘Voor appartementen gaat dat meestal via een Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE moet voor een meerjarig onderhoudsplan zorgen en sparen voor het onderhoud. Zo voorkom je problemen en onveilige situaties voor bewoners zelf, omwonenden en voorbijgangers.’

Buijs adviseert woningeigenaren en VVE's om onder meer te letten op scheuren in het metselwerk en op afgebrokkelde stenen. 'Kijk ook goed naar de latei. Dat is de stalen of betonnen constructie boven bijvoorbeeld ramen en deuren die de gevel daarboven draagt. Begint de latei te roesten, dan kan het metselwerk naar buiten gedrukt worden. Je moet dan zeker in actie komen. Maar nog belangrijker: laat het zo ver niet komen. Onderhoud je huis op tijd.'

Vraag advies bij de gemeente

De gemeente heeft negen Eigen Huis Coaches in dienst. Zij adviseren Rotterdammers graag over het onderhoud van hun huis. U kunt ze gratis en vrijblijvend inschakelen via telefoonnummer 14 010, Vraag naar Bouw- en Woningtoezicht. Of stuur een e-mail naar info@houjehuisheel.nu.

Achterstallig onderhoud

De gemeente wil ervoor zorgen dat Rotterdammers veilig kunnen wonen en dat iedereen veilig over straat kan. Buijs: ‘Eventueel kunnen wij huiseigenaren dwingen om hun pand te onderhouden. Dat doen wij via een zogenoemde aanschrijving achterstallig onderhoud. Maar de meeste huiseigenaren laten het gelukkig niet zo ver komen. Zij nemen op tijd hun verantwoordelijkheid.’

Voorkom onnodige kosten

Door op tijd je huis goed te onderhouden, voorkom je bovendien onnodige kosten. ‘Als er bakstenen uit de gevel vallen, komen de brandweer en een aannemer het probleem tijdelijk oplossen. De kosten daarvan moet een huiseigenaar soms zelf betalen. Het is altijd goedkoper om op tijd iets te repareren. Wij komen graag langs om daarover advies te geven’, besluit Buijs.

Meer informatie

VVE-010 ondersteunt bij het opstarten en beheren van een VvE en adviseert over meerjarige onderhoudsplannen. Meer informatie op vve010.nl. Tips over onderhoud vindt u op Houjehuisheel.nu. De Eigen Huis Coaches van de gemeente Rotterdam bereikt u via 14 010 of via e-mail: info@houjehuisheel.nu