Spring naar het artikel

De hardere aanpak van huisjesmelkers werpt zijn vruchten af. In 2017 werden vijftien eigenaren, die gezamenlijk 900 woningen in bezit hadden door Bouw- en Woningtoezicht aangepakt of op hun vingers getikt.

Volgens Paul Groeneweg (adviseur handhaving bij Bouw- en Woningtoezicht) zijn huisjesmelkers er in alle soorten en maten. ‘Er zijn eigenaren die verkeerd met hun panden omgaan. Ze vragen een te hoge huur of doen aan illegale kamerverhuur. Alles om zo snel mogelijk geld te verdienen. Daarnaast heb je eigenaren die hun panden niet goed onderhouden. Of ze kijken de andere kant op als hun pand verandert in een hoerenkast, hennepkwekerij of Airbnb-hotel.’

Rotzooi

Dit heeft zowel effect op de huurders als op de omwonenden. ‘Het is geen pretje om naast een hennepkwekerij of illegaal huurhuis te wonen. Als je zelf je huis netjes opknapt, wil je niet dat je buren er een rotzooi van maken. Huizen met lekkages, tocht, kozijnen die niet sluiten, lekkende daken zorgen er ook direct voor dat de marktwaarde in de buurt daalt.'

'Als je zelf je huis netjes opknapt, wil je niet dat je buren er een rotzooi van maken.'

Paul Groeneweg - adviseur handhaving bij Bouw- en Woningtoezicht

Dwangmiddelen

De gemeente heeft sinds 2015 betere dwangmiddelen om huisjesmelkers aan te pakken. Zo kunnen er nu bestuurlijke boetes worden uitgedeeld van minimaal 4.000 euro. Bovendien wordt een pandeigenaar aangesproken op zijn gehele bezit. ‘Vroeger spraken wij de huisjesmelker alleen aan op één pand’, legt Paul Groeneweg uit. ‘Nu kijken we naar heel zijn eigendom. Als we een ander pand van hem aantreffen waar iets niet klopt, kan hij direct méér bestuurlijke boetes krijgen.’

Prikkel

De boetes zijn vooral een ‘prikkel’ legt Groeneweg uit. ‘Als we een huisjesmelker op het spoor zijn gaan we eerst in gesprek. Dan maken we afspraken zodat hij zijn panden opknapt of het gebruik verandert.’ Houdt de huisjesmelker zich niet aan de afspraken dan volgt de boete. Komt hij helemaal niet in actie, dan kan het beheer van het pand zelfs volledig worden overgenomen.

En die aanpak werkt. Zo hebben in 2017 vier eigenaren, met een gezamenlijk bezit van 175 woningen, hun panden opgeknapt of verkocht. Vijf huisjesmelkers, die samen 423 woningen in bezit hebben, zijn hun panden op orde aan het brengen. En zes eigenaren, met een gezamenlijk bezit van 324 woningen, zijn bezig met een plan van aanpak.