Starterslening aanvragen
De starterslening is een lening waarmee Rotterdammers tussen 18 en 35 jaar net een beetje extra kunnen lenen voor het aankopen van hun eerste woning in Rotterdam. Om de starterslening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn), moet u eerst toestemming vragen aan de gemeente.
Op dit moment (eind februari 2024) is het niet meer mogelijk om een starterslening aan te vragen, omdat het budget op is. Het is nog niet bekend of er in 2024 extra budget komt. Zodra we dit weten, leest u dat op deze webpagina.
Voor wie is het
- Alle Rotterdamse starters tussen de 18 en 35 jaar.
- Rotterdammers die een sociale huurwoning achterlaten.
Voor hen geldt geen leeftijdsgrens.
Voorwaarden
- U gaat voor het eerst een woning kopen.
- De woning die u wilt kopen staat in Rotterdam.
- U gaat zelf of samen met een tweede persoon in de woning wonen.
- U krijgt alleen een starterslening met een koopsom of aanneemsom die niet hoger is dan € 405.000 (prijspeil 2023). Dit is inclusief de kosten voor meerwerk. Denk bij meerwerk aan het plaatsen van extra stopcontacten, extra lichtpunten, een dakraam of een buitenkraan.De aankoop voldoet aan de actuele Voorwaarden en Normen NHG. Link opent een externe pagina.
- U kunt maximaal € 30.000 aanvragen.
- De starterslening mag maximaal 20% zijn van de totale verwervingskosten.
Verwervingskosten zijn de koopsom of aanneemsom plus een vast percentage aan bijkomende kosten. Bijvoorbeeld notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten.
Aanvragen (als de gemeente budget heeft in 2024)
Let op: Zorg dat u de volgende documenten op uw computer heeft geüpload. Die heeft u nodig bij de digitale aanvraag voor toestemming voor het aanvragen van de starterslening.
- Een kopie van de voorlopige koopovereenkomst of aannemersovereenkomst of het koopcontract. De overeenkomst moet door de koper en verkoper zijn ondertekend.
- Het huurcontract van uw huidige woonsituatie.
Let op: Woont u nog bij uw ouders? Dan hoeft u geen huurcontract of een vergelijkbaar document aan te leveren.
Kosten
- Het beoordelen van uw aanvraag door de gemeente is gratis.
- Afhandeling van uw aanvraag door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) kan wel geld kosten.
Meer informatie hierover vindt u op de webpagina Starterslening. Link opent een externe pagina van het SVn.
Hoelang duurt het
- Als u toestemming hebt aangevraagd, ontvangt u direct een ontvangstbevestiging per e-mail. Daarin staat ook uw zaaknummer.
- Binnen 8 weken neemt de gemeente een besluit. Om de koop zo snel mogelijk rond te krijgen, wordt uw aanvraag met spoed afgehandeld.
- Als toestemming krijgt, ontvangt u een brief waarin het bedrag en de voorwaarden van de lening staan.
Hierna hebt u 8 weken om de lening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland. Link opent een externe pagina.
Contactinformatie
Hebt u vragen? Bel ons via het algemene telefoonnummer 14 010.
Veelgestelde vragen
Door de starterslening wordt de koop van dat ene speciale huis voor u toch mogelijk. Daarnaast hebt u over de eerste 3 jaar van de starterslening geen maandlasten.
De looptijd van de SVn Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast. Hierna wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld.
