rotterdam worldportworldcity

Zo moet je  het huis bijvoorbeeld binnen één jaar opknappen en er vervolgens zelf minimaal drie jaar blijven wonen.

Voorwaarden

• Iedere woning wordt geleverd op eigen grond.
• Iedere woning wordt leeg, zonder huurders of bewoners, geleverd.
• Je verbetert het casco van de woning minimaal op het niveau dat door de gemeente vantevoren wordt vastgesteld.
• De begrote verbouwingskosten worden gestort in een bouwdepot bij een bank.
• Je kunt bij de verbouwing gratis en vrijblijvend gebruik maken van begeleiding door een wooncoach (Urbannerdam).
• Per woning wijst de gemeente een architect aan. Je bent verplicht gebruik te maken van de hulp van deze architect bij het maken van een Plan van Aanpak en, indien nodig, het aanvragen van een bouwvergunning. Deze hulp is gratis.
• De woning is uiterlijk een jaar na aankoop opgeknapt volgens de vastgestelde eisen.
• Eigenaren van verschillende woningen in één pand vormen samen een Vereniging van Eigenaren.
• In panden met meer dan één woning worden de woonlagen zo ingedeeld dat de bovenwoning en benedenwoning volledig te scheiden zijn. Elke woning dient een vrije toe- of opgang te krijgen. De kopers realiseren deze aanpassing gezamenlijk (de aanpassing is vergunningsplichtig).
• De gemeente biedt in een aantal wijken 100% subsidie op gevelreiniging aan. Kopers van opknaphuizen kunnen daar ook gebruik van maken.
• Dankzij overheidssubsidie worden de woningen aangeboden onder de marktwaarde. Er kan daarom geen gebruik worden gemaakt van éxtra subsidies voor woningverbetering bestemd voor speciaal aangewezen gebieden.
• De aangekochte ruimte gebruik je alleen voor bewoning of een combinatie van wonen en werken.
• Je gaat de nieuwe woning zelf bewonen, uiterlijk een jaar na de aankoop en voor de duur van minimaal drie jaar.
• Via ondertekening een verkoopregulerend beding werk je mee aan het voorkomen van speculatie.
• Bij de gemeente staat een vergunningcoach klaar die de afwikkeling van de vergunningen voor alle klushuizen coördineert.

Samen verbouwen: goedkoper en gemakkelijker
Veel van de opknaphuizen staan naast elkaar of bij elkaar in de buurt. Kopers van die huizen kunnen de koppen bij elkaar steken en een aantal verbouwingszaken samen doen. Zo spaar je tijd en geld uit. Het is aan te raden om daarvoor een kopersvereniging op te richten. Kopers van huizen in collectieve projecten zijn verplicht om een kopersvereniging op te richten en het casco van hun woningen collectief op te knappen. De collectieve projecten worden ook door Urbannerdam begeleid.