rotterdam worldportworldcity

Er zijn diverse herstelmogelijkheden bij zwakke houten paalfunderingen. Zo kunnen de houten palen worden vervangen door betonnen palen. Het maken van een compleet nieuwe fundering is de meest duurzame oplossing.

Soms is alleen het bovenste deel van de palen aangetast en is de rest van de paal nog goed. Dan worden de paalkoppen afgezaagd en vervangen door betonnen stukken tot ruim beneden de laagst bekende grondwaterstand. De kosten hiervan zijn iets lager. Problemen door negatieve kleef worden hiermee echter niet opgelost.

Het maken van een herstelplan moet aan een deskundig constructeur worden overgelaten. Het herstellen van de fundering is werk voor een gespecialiseerd aannemer. Voor funderingherstel is een Omgevingsvergunning werkzaamheden bouwen nodig. Dan kan de gemeente toetsen of de voorgestelde herstelwijze constructief wel deugt.

Blokgewijze aanpak
Herstel van een fundering moet altijd gebeuren voor een groep panden die constructief met elkaar verbonden zijn (een bouweenheid), anders krijgt het ene pand een sterke fundering en het pand ernaast zakt verder. Dat leidt weer tot problemen. Hierom is herstel van alleen dat deel van een pand of een blok panden dat is verzakt meestal geen oplossing.

Kosten
De kosten voor een volledige funderingsvernieuwing liggen tussen de 40.000 en 200.000 Euro, met een gemiddelde van ongeveer 60.000 Euro per pand. Aangezien veel panden meer dan één eigenaar kennen, zijn de kosten per eigenaar-bewoner overigens gemiddeld lager. Na het herstel van de fundering moeten ook de scheuren in het pand worden hersteld.