Oud-Carnisse
In Rotterdam-Zuid investeren de gemeente Rotterdam, woningcorporaties en het Rijk in mensen, woningen en woonomgeving. Ook vernieuwen we de buitenruimte en het riool.
Uit onderzoek blijkt dat veel bewoners in Carnisse niet tevreden zijn over de buurt, hun woning en de woonomgeving. Daarom werkt de gemeente mee aan een betere en veilige buurt, met meer ruimte voor gezinnen.
Samenvoegen en vergroten
De gemeente heeft woningen aangekocht, die voor een deel worden samengevoegd. Deze grotere woningen worden verduurzaamd en daarna te koop gezet. Daarnaast informeert de gemeente eigenaren over subsidies voor samenvoegen en vergroten. En begeleidt de aanvraag van die subsidies.
Opknappen buitenruimte en rioolvervanging Oud Carnisse
De gemeente is in mei 2026 begonnen met de werkzaamheden in de buitenruimte. We vervangen in een aantal straten het oude riool en vernieuwen de verharding, planten en bomen. Een nieuw gescheiden systeem vervangt de oude riolering. Het regenwater en afvalwater worden hiermee straks apart afgevoerd.
Tegelijk worden ook kabels en leidingen in de grond vervangen. Met de werkzaamheden maken we Oud-Carnisse groener, duurzamer en fijner om in te wonen.
Gemeente heeft het ontwerp voor de buitenruimte samen bedacht met bewoners. Tijdens diverse bijeenkomsten in 2023 en 2024 kon u als bewoner meepraten over hoe de buitenruimte eruit moet komen te zien. Tot begin 2026 is gewerkt aan de technische uitwerking van het definitieve ontwerp.
Planning
We voeren het werk uit in verschillende fases. We beginnen met de Utenhagestraat en de Zandblokstraat. Dit duurt tot en met augustus. Daarna werken we tot het einde van 2026 verder aan de 2e en 3e Carnissestraat. Voordat we in uw straat beginnen, ontvangt u een brief. Daarin staat meer informatie over de werkzaamheden en de impact voor u als bewoner. We verwachten alle werkzaamheden af te ronden aan het begin van 2028. Houd er rekening mee dat het werk langer kan duren door slecht weer of andere onverwachte omstandigheden.
Trillingsmeters
Vooraf aan iedere fase plaatst de gemeente trillingsmeters in de straat. Hiermee kunnen wij de trillingen als gevolg van bouwverkeer meten, waardoor we schade aan de fundering vroegtijdig detecteren en/of voorkomen.
Vragen en antwoorden algemeen
Het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid (NPRZ) is bedoeld om de wijken op Zuid veerkrachtig te maken. Veel partijen zetten zich in voor Zuid. Samen maken zij de ‘focuswijken’ van Zuid prettiger om in te wonen. Het worden wijken met goede woningen en aangename woonmilieus voor iedereen. Voor de lagere, midden en hogere inkomens. Voor gezinnen en alleenstaanden, voor senioren en voor starters. Voor nieuwe bewoners, maar in de eerste plaats voor de huidige bewoners. Ook voor bewoners die het financieel beter krijgen en op zoek gaan naar een groter huis op Zuid. Dat zijn de sociale stijgers.
Onderwijs, Werk en Wonen
NPRZ werkt met de pijlers Onderwijs en Werk aan verbetering van de maatschappelijke positie van mensen. De pijler Wonen werkt aan een aantrekkelijke en veilige woonomgeving. En zorgt ervoor dat er een woning is voor verschillende huishoudens en inkomens. Daarvoor is het nodig dat de woningvoorraad verandert. Er moeten meer verschillende woningen komen.
De basiskwaliteit van bestaande woningen moet goed zijn. Grotere huizen worden nieuw gebouwd waar ruimte is. En verschillende gebouwen worden veranderd in (klus)woningen. Kleine huizen worden samengevoegd tot grotere. En soms worden kleine huizen gesloopt om ruimte te maken voor nieuwe grotere woningen.
In 2019 is het Werkprogramma NPRZ Wonen 2019-2022 vastgesteld. Dat programma kiest voor een intensieve verbeteraanpak in de focuswijken. Er is bijzondere aandacht voor onder andere Carnisse. Dat is een van de twee zwakst scorende wijken uit de Wijkprofielen 2018. Daarvoor zijn forse investeringen in de woningvoorraad nodig.
Bewoners zijn niet erg tevreden
Carnisse was in 2020 op diverse vlakken de zwakst scorende wijk van Rotterdam. Vooral op het gebied van veiligheid en wonen. De binding van bewoners met de buurt is lager dan in elke andere Rotterdamse wijk. Steeds meer eigenaar-bewoners verlaten de wijk. En particulier verhuurders bezitten steeds meer huizen. Bewoners zijn niet erg tevreden met Carnisse. De subjectieve indicatoren geven aan hoe mensen de kwaliteit van leven beoordelen. In Carnisse is slechts 53% van de mensen (zeer) tevreden over de woning. Het Rotterdamse gemiddelde is 76%. Of het nu gaat om warmte-isolatie, vloeroppervlakte, geluidsisolatie of het uitzicht: op alle factoren scoort Carnisse het laagst van Rotterdam.
Oud Carnisse is een karakteristieke buurt in het oude hart van Carnisse. De woningen lenen zich goed voor samenvoeging. Er kan flinke vooruitgang geboekt worden in combinatie met andere ingrepen. De buurt heeft veel beneden- en bovenwoningen die makkelijk zijn samen te voegen tot eengezinswoningen.
- Project Oud-Carnisse gaat meer verschillende woningen in de wijk realiseren. En bouwen aan een beter woonklimaat. Dat doen we door woningen samen te voegen en te vergroten. En het verbeteren van de uitstraling van de straten. Daarmee kunnen de sociale stijgers van Zuid in hun eigen woonomgeving een groter huis vinden. En ook nieuwkomers met lage en middeninkomens vinden makkelijker wat ze zoeken.
- Project Oud-Carnisse wil in samenwerking met Directie Veilig meer grip krijgen op de leefkwaliteit in het projectgebied. Een verbeterde leefbaarheid is belangrijk voor bestaande en nieuwe bewoners. De openbare voorzieningen en de veiligheid moeten daarvoor op orde zijn.
Het doel is dat de woningen tot 2030 worden aangekocht, verduurzaamd en gerenoveerd. Daarna worden ze te koop gezet.
In het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid (NPRZ) werken het Rijk, de gemeente Rotterdam, corporaties, zorginstellingen, schoolbesturen, bedrijfsleven, politie en het Openbaar Ministerie aan een gezonde toekomst voor Rotterdam-Zuid. Samen willen deze partners ervoor zorgen dat opleidingsniveau, deelname aan de arbeidsmarkt en woonkwaliteit in 20 jaar stijgen naar het gemiddelde van de vier grote steden in Nederland: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Wilt u meer weten over het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid? Kijk op nprz.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad. of op de pagina Wonen op Zuid.
Nog voor het officiële besluit van het college, zijn alle eigenaren op de hoogte gebracht van de plannen. Na het voorlopige besluit door het college, hebben de eigenaren een aangetekende brief ontvangen. Een tweede aangetekende brief hebben zij ontvangen, na het definitieve besluit door de gemeenteraad.
Voor vragen over dit project kunt u een e-mail sturen naar oudcarnisseSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
Vragen en antwoorden voor eigenaren
Ja, u kunt in overleg met de gemeente een aangrenzende woning kopen en die samenvoegen met uw huidige woning. U moet hiervoor vanzelfsprekend overeenstemming hebben met de eigenaar van de aangrenzende woning. Laat u goed informeren over de geldende voorwaarden.
Heeft u vragen, opmerkingen of klachten? Neem dan contact op via OudcarnisseSO@rotterdam.nl. Link opent een externe pagina in een nieuw browsertabblad..
U kunt ook contact opnemen met de omgevingsmanager Sam de Haan. Zij is bereikbaar van dinsdag tot en met vrijdag tussen 07.00 en 16.00 uur via het telefoonnummer 06 - 27 09 50 11.
