rotterdam worldportworldcity

De grondwaterstanden zijn o.a. belangrijk voor het funderingshout van panden.

Waarom peilbuizen?
Funderingshout dient onder water te blijven staan om rotting van het hout te voorkomen. Staat het hout niet langer onder water, dan zorgt zuurstof voor een goed klimaat voor de rottingsbacteriën. Onder het funderingshout wordt verstaan de palen met het er boven gelegen hout, dat het metselwerk draagt. Rotting (paalrot) van het hout is één van de oorzaken van funderingsproblemen, zie hiervoor elders op de website.

Wanneer is er gevaar?

• Ligt het water voldoende (permanent tenminste 10 cm) boven het funderingshout, dan is er geen reden tot ongerustheid. 
• Ligt het water (tijdelijk) lager dan het funderingshout, dan moeten er maatregelen getroffen worden om de waterstand omhoog te krijgen.
• Paalrot speelt pas na een langere periode van droogstand. Het gaat dan grofweg om de totale droogstandsperiode van 10 tot 20 jaar.
• De paal heeft vaak met wisselende droogstand te maken door de verschillende seizoenen. Langdurige droogstand van de houten paalfundering komt voor in de zomerperiode, wanneer er weinig regen valt en bomen en ander groen veel water gebruiken.

Dit geldt alleen wanneer het hout nog in orde of enigszins is aangetast. Is het hout al ernstig aangetast dan is het beter funderingsherstel toe te passen. Het is daarom van belang  te weten op welke hoogte het waterpeil ligt.

Waar moeten peilbuizen komen?
De gemeente heeft voor het in de gaten houden van de grondwaterstanden peilbuizen staan in het openbaar gebied. Deze staan echter ver uit elkaar en zeggen te weinig over de specifieke situatie bij een bepaald pand. De gegevens van deze buizen zijn opvraagbaar bij het Waterloket.

Van de achterterreinen van gebouwen zijn bij de gemeente geen gegevens bekend. De grondwaterstand is aan de achterzijde veelal lager dan aan de voorzijde van het pand. Dit kan om een aantal redenen anders zijn: het maaiveld ligt lager, er is minder verhard oppervlak waarmee regenwater wordt opgenomen.

Daarom is het verstandig om als eigenaren zelf buizen te plaatsen bij het huis. Peilbuizen kunnen door diverse aannemers geplaatst worden.

Wat is benodigd om tot een goede beoordeling te komen?

1. Het kennen van de hoogtemaat van het hoogst gelegen funderingshout t.o.v. N.A.P.
2. Het kennen van de grondwaterstand t.o.v. N.A.P.

Om de de N.A.P.-hoogte te vinden in uw buurt zijn op de website van Rotterdam punten te vinden waar de N.A.P.-hoogte aan kan worden gerelateerd. Hier vanuit kunnen landmeters dan een doormeting verrichten naar het terrein of de peilbuis .

De bovenkant van de buis is ingemeten t.o.v. N.A.P. De metingen worden uitgevoerd met een peillood: een eenvoudig gewichtje dat in de buis zakt en dat met markeringen kan worden afgelezen t.o.v. de bovenkant van de buis.

Voor het monitoren van peilbuizen adviseren wij in het begin een korte interval tussen de metingen om een beeld te krijgen van het verloop. In een later  stadium kunt u met de opgedane kennis vooral meten gedurende de drogere periodes om te weten of er droogstand optreedt.

Wie is waarvoor verantwoordelijk?
Voor de duidelijkheid: de grondwaterstand op particulier terrein is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. De gemeente heeft de verantwoordelijkheid voor het openbaar gebied, maar voert geen actief peilbeheer.