Als een woning of een gedeelte van een woonruimte niet meer als woonruimte gebruikt wordt, is er sprake van
woonruimteonttrekking.
In sommige gevallen kunt u een woonruimteonttrekkingvergunning nodig hebben.
Bij goedkeuring van de aanvraag voor woningonttrekking wordt rekening gehouden met spreiding per deelgemeente.
Zo voorkomt de gemeente dat er te veel kamerverhuurbedrijven in een straat of deelgemeente komen.
Woningen mogen pas worden onttrokken aan de woningvoorraad wanneer de gemeente daar toestemming voor verleent. De aanvraag wordt getoetst aan de Huisvestingsverordeningen die gelden in Rotterdam. Op grond van deze verordeningen gelden regels voor het onttrekken van woningen ten behoeve van kamerverhuur, de Nadere regels Gebiedsquota voor kamerverhuur 2009.
Bij een aanvraag om woningonttrekking weegt het algemeen belang soms zwaarder dan het belang van de aanvrager. In die gevallen wordt de vergunning geweigerd. Bij sommige aanvragen is ook vrijstelling van het bestemmingsplan nodig.
Bij het afwegen van de belangen houdt de gemeente onder andere rekening met:
- leefbaarheid van de wijk
- woonruimte in wijk
- kwaliteit
- de ligging
- de indeling
- de prijs van de woning
Het tarief voor een woningonttrekking bedraagt, per te onttrekken woning of gedeelte van een woning, 70 euro.
Onttrekt u een woning dan kan er compensatie gevraagd worden, bijvoorbeeld in de vorm van nieuwe, gelijkwaardige woonruimte óf door het betalen van een bedrag. De hoogte van het bedrag is geregeld in de Huisvestingsverordeningaangewezen gebieden.
- veelgestelde vragen
- Welke documenten heb je nodig voor een woonruimteontrekkingsvergunning?
Wanneer u een woning voor een ander doel wilt gebruiken dan wonen, dan onttrekt u een woning aan de voorraad. Ook als u twee woningen wil samenvoegen tot één woning, een woning wil slopen of voor kamerverhuur wilt gebruiken, onttrekt u een woning aan de woningvoorraad. U mag dit slechts doen als u van tevoren een vergunning woningonttrekking heeft gekregen.
U kunt deze vergunning als volgt verkrijgen:
Bij bouwkundige werkzaamheden en bij kamerverhuur aan 5 of meer personen heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Raadpleeg hiervoor het stappenplan uit de "zelftoets" op www.rotterdam.nl/bouwen
U wordt hier geholpen om te bepalen of een vergunning nodig is en hoe u deze aan kunt vragen.
Met de "zelftoest" vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag.
U kunt ook gebruik maken van de spreekuren bouwinspecteurs
Email: vergunningenso@rotterdam.nl
- Waar kan ik een verzoek indienen voor het samenvoegen van panden/verblijfsobjecten?
Bij de afdeling Vergunningen, Stadsontwikkeling, Gemeente Rotterdam
Indien meerdere zelfstandige woningen worden samengevoegd tot 1 geheel is hiervoor vooraf
toestemming nodig voor het samenvoegen van de woningen (woonruimte onttrekking).
Het aanvraagformulier vergunning woningonttrekking kunt u downloaden via www.rotterdam.nl/downloads
Bij bouwkundige werkzaamheden en bij kamerverhuur aan 5 of meer personen heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Raadpleeg hiervoor het stappenplan uit de "zelftoets" op www.rotterdam.nl/bouwen
U wordt hier geholpen om te bepalen of een vergunning nodig is en hoe u deze aan kunt vragen.
Met de "zelftoest" vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag.
Bekijk hier de spreekuren bouwinspecteurs
Email: vergunningenso@rotterdam.nl
- Hoe kan ik een vergunning voor woonruimte onttrekking aanvragen?
U kunt een vergunning voor woonruimteonttrekking bij de gemeente aanvragen via een aanvraagformulier. U kunt dit als volgt verkrijgen:
Bij bouwkundige werkzaamheden en bij kamerverhuur aan 5 of meer personen heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Raadpleeg hiervoor het stappenplan uit de "zelftoets" op www.rotterdam.nl/bouwen
U wordt hier geholpen om te bepalen of een vergunning nodig is en hoe u deze aan kunt vragen.
Met de "zelftoest" vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag.
Bekijk hier de spreekuren bouwinspecteurs
Email: vergunningenso@rotterdam.nl
- Heeft u informatie over een woonruimte onttrekkingsvergunning?
U heeft een vergunning woonruimteonttrekking nodig als u:
1. een woning geheel of voor een aanzienlijk deel sloopt
2. een woning geheel of gedeeltelijk wilt gebruiken voor een ander doel dan permanente bewoning door een huishouden, bijvoorbeeld voor een kantoor, een opslagmagazijn of eerstelijnszorg.
3. twee woningen wilt samenvoegen tot 1 woning.
4. een woning geheel of gedeeltelijk wilt gebruiken voor kamerverhuur
- als verblijf voor meer dan twee personen die geen (eerstelijns) familie van u zijn
- al dan niet tegen betaling
- voor wie inschrijven in het bevolkingsregister nodig is
U dient een aanvraagformulier woonruimteonttrekkingsvergunning in te leveren bij de afdeling Vergunningen van Stadsontwikkeling. Het formulier kunt u downloaden via www.rotterdam.nl/downloads
Bij goedkeuring van de aanvraag voor woningonttrekking wordt rekening gehouden met spreiding per deelgemeente. Zo voorkomt de Gemeente dat er te veel kamerverhuurbedrijven in een straat of deelgemeente komen.
Bij bouwkundige werkzaamheden en bij kamerverhuur aan 5 of meer personen heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Raadpleeg hiervoor het stappenplan uit de "zelftoets" op www.rotterdam.nl/bouwen
U wordt hier geholpen om te bepalen of een vergunning nodig is en hoe u deze aan kunt vragen.
Met de "zelftoest" vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag.
Bekijk hier de spreekuren bouwinspecteurs
Email: vergunningenso@rotterdam.nl
Deze pagina is succesvol verzonden
RSS