rotterdam worldportworldcity

onroerende-zaakbelasting

Niet-woningen zijn bedrijfsruimten zoals winkels, werkplaatsen en kantoren. Maar ook bijvoorbeeld scholen en ziekenhuizen zijn niet-woningen.

Berekening OZB-aanslag
Over de WOZ-waarde van een onroerende zaak wordt een door de gemeente vastgesteld percentage genomen.

Percentages voor 2012:
Voor woningen:
Percentage voor eigenarenaanslag is 0,1151%
Voor niet-woningen:
Percentage voor gebruikersaanslag is 0,2241%
Percentage voor eigenarenaanslag is 0,2811%
Tarieven voorgaande jaren

Rekenvoorbeeld aanslag OZB voor eigenaar van een woning:
Stel de WOZ-waarde van een onroerende zaak is € 124.000,-
De OZB-aanslag over 2012 is dan € 124.000,- x 0,1151% = € 142,72 per jaar.

meer informatie

gevraagde gegevens

De aanslag Onroerende-zaak belastingen (OZB) krijgt u ieder jaar automatisch van Gemeentebelastingen.

procedures

De situatie op 1 januari van een kalenderjaar is bepalend voor het opleggen van de aanslag. Het opzeggen van de huur of de verkoop van een onroerende zaak in de loop van het jaar leidt niet tot een verlaging van het aanslagbedrag.

Gemeentebelastingen verstuurt de meeste rekeningen (aanslagen) voor gemeentelijke belastingen en heffingen in het eerste kwartaal van het jaar. In ieder geval moet de aanslag binnen 3 jaar na het ontstaan van de belastingplicht worden opgelegd.

Informatie over betalen

wetten en regels

Gemeentewet en de Verordening onroerende-zaakbelasting van de gemeente Rotterdam.

bezwaren en beroepen

U kunt bezwaar maken tegen de aanslag. Het bezwaarschrift moet uiterlijk zes weken na dagtekening van de aanslag worden ingediend.

voor meer informatie wenden tot

Kijk onderaan deze pagina of uw vraag tussen de meest gestelde vragen staat. Zo niet, neem dan contact op met de gemeente Rotterdam.

veelgestelde vragen

wat is een onroerende zaak?

Dit begrip is in de gemeentewet en de Verordening onroerende-zaakbelasting van de gemeente Rotterdam omschreven. Voorbeelden van onroerende zaken zijn woningen, winkels, fabrieken, terreinen, scholen, ziekenhuizen, etc.

welk OZB-percentage geldt voor een onroerende zaak waarin ik woon en werk?

Onroerende zaken waarin wordt gewoond, maar die voor het grootste deel (in hoofdzaak) worden gebruikt voor niet-woondoeleinden, worden tot de categorie 'niet-woningen' gerekend. Voorbeelden hiervan zijn boerderijen, tuinderijen, winkels of restaurants met bovenwoning, etc. U betaalt hiervoor dus volgens het percentage onroerende-zaakbelasting voor niet-woningen.

moet ik voor het hele jaar OZB betalen?

U betaalt altijd voor het adres waar u op 1 januari als huurder/gebruiker stond ingeschreven of waar u op 1 januari eigenaar van was. U moet dan de aanslag onroerende-zaakbelasting voor het hele jaar betalen. Het bedrag wordt dus niet verlaagd als u in de loop van het jaar de huur opzegt of de onroerende zaak verkoopt. 

Het is gebruikelijk dat bij verkoop de notaris de zakelijke lasten (OZB eigenaren en rioolheffing) gedeeltelijk verrekent met de nieuwe eigenaar. Bewaar uw aanslag daarom goed. Voor de duidelijkheid: het verrekenen van een aanslag is een zaak tussen koper en verkoper. U kunt hiervoor niet bij Gemeentebelastingen terecht.

wat doet de gemeente met de opbrengst van de OZB?

Dit geld is bestemd voor de algemene middelen. Denk bijvoorbeeld aan het verbeteren van openbare en culturele voorzieningen, veiligheid, e.d.

• print
• stuur door

contact

Gemeentebelastingen Rotterdam